Kif tikseb self garantit minn appartament - 5 stadji ta 'self + banek b'termini ta' self favorevoli

Send

Hello, għeżież qarrejja tar-rivista finanzjarja Ideat għall-Ħajja! Illum se nitkellmu dwar self u self garantit minn appartament: kif tikseb self bankarju garantit minn djar eżistenti u fejn tista 'tikseb self fi flus mingħajr prova ta' dħul.

Mill-mod, rajt kemm jiswa dollaru diġà? Ibda tagħmel il-flus fuq id-differenza fir-rati tal-kambju hawn!

Wara li taqra l-pubblikazzjoni mill-bidu sat-tmiem, titgħallem:

X'inhuma l-aktar modi popolari biex tikseb self garantit minn appartament;
X'għandek tagħmel biex tikseb self garantit minn appartament f'bank;
X'inhuma l-kundizzjonijiet biex tirċievi fondi garantiti minn sehem f'appartament.

Fl-aħħar ta 'l-artiklu, aħna tradizzjonalment nipprovdu tweġibiet għal mistoqsijiet li ħafna drabi jinqalgħu fil-proċess ta' studju ta 'materjali dwar is-suġġett ikkunsidrat.

Huwa utli li tistudja bir-reqqa l-pubblikazzjoni tagħna għal dawk li jixtiequ jissellfu l-flus billi jwiegħdu appartament. Ta 'min ukoll jiffamiljarizza ruħu miegħu għal dawk li huma sempliċement interessati fi kwistjonijiet finanzjarji. B’mod ġenerali, m’hemmx ħin x’tinħela, ibda aqra issa!

Mill-mod, il-kumpaniji li ġejjin joffru l-aħjar kundizzjonijiet għal self:

Grad	Qabbel	Aqbad il-ħin	Ammont massimu	Ammont minimu	Età limitazzjoni	Dati possibbli
1	Stokk	3 min.	RUB 30,000 Iċċekkja!	RUB 100	18-65	7-21 ġurnata
2	Stokk	3 min.	RUB 70,000 Iċċekkja!	RUB 2,000	21-70	10-168 ġurnata
3		1 min.	RUB 80,000 Iċċekkja!	RUB 1,500	18-75	5-126 ġurnata.
4	Stokk	4 minuti	RUB 30,000 Iċċekkja!	RUB 2,000	18-75	7-30 ġurnata
5	Stokk	-	RUB 70,000 Iċċekkja!	RUB 4,000	18-65	24-140 jum.
6		5 minuti.	RUB 15,000 Iċċekkja!	RUB 2,000	20-65	5-30 ġurnata

Issa ejja nerġgħu lura għas-suġġett tal-artiklu tagħna u kompli.

Mill-mod, il-kumpaniji li ġejjin joffru l-aħjar kundizzjonijiet għal self:

Grad	Aqbad il-ħin	Ammont massimu	Ammont minimu	Età limitazzjoni	Dati possibbli
1	3 min.	RUB 30,000 Iċċekkja!	RUB 100	18-65	7-21 ġurnata
2	3 min.	RUB 70,000 Iċċekkja!	RUB 2,000	21-70	10-168 ġurnata
3	1 min.	RUB 80,000 Iċċekkja!	RUB 1,500	18-75	5-126 ġurnata.
4	4 minuti	RUB 30,000 Iċċekkja!	RUB 2,000	18-75	7-30 ġurnata
5	5 minuti.	RUB 15,000 Iċċekkja!	RUB 2,000	20-65	5-30 ġurnata

Issa ejja nerġgħu lura għas-suġġett tal-artiklu tagħna u kompli.

Kif tikseb self garantit minn appartament u minn fejn tista 'tikseb self garantit minn djar eżistenti - ngħidulek f'din il-ħarġa

1. Self garantit minn appartament - opportunità biex issolvi malajr il-problemi li qamu 📃

Il-banek huma organizzazzjonijiet kummerċjali serji, li għan importanti tagħhom huwa li jagħmlu profitt mill-attivitajiet tagħhom. Naturalment, kumpaniji bħal dawn mhux se jsellfu l-flus mingħajr garanzija ta 'ritorn.

Ta 'min jikkunsidrah! Fi sforz biex inaqqsu r-riskji, il-banek huma aktar leali lejn il-klijenti li, minbarra li jikkonfermaw is-solvenza tagħhom, huma mwiegħda likwidu proprjetà... Il-banek jipperċepixxu appartament bħala kollateral tajjeb.

Jekk min jissellef għal xi raġuni jirrifjuta li jħallas lura d-dejn, dak li jislef jħarrek. Normalment, ir-riżultat tal-proċess huwa bejgħ ta 'proprjetà mirhuna... Wara dan, il-bank jieħu għalih ammont suffiċjenti biex iħallas lura l-obbligi taħt il-ftehim tas-self. L-ammont li jifdal jingħata lura lil min jissellef.

Madankollu, taħsibx li huwa possibbli li tikseb flus fuq is-sigurtà ta 'appartament mingħajr wisq diffikultà. Fil-fatt, dan il-proċess huwa pjuttost kumpless u responsabbli. Hemm diversi passi kritiċi li għandhom jiġu megħluba li għalihom tipprepara aħjar. minn qabel... Huwa importanti wkoll li tistudja informazzjoni kemm jista 'jkun utli.

Meta jiddeċiedi dwar self, min jissellef għandu jifhem dan l-ebda appartament ma jiġi aċċettat bħala kollateral... Iżda anke jekk il-proprjetà immobbli tixraq lill-bank bħala kollateral, m'hemm l-ebda garanzija li l-ammont tas-self ma jkunx inqas minn dak mistenni.

Il-banek jaċċettaw biss appartamenti likwidi ħafna bħala kollateral. Fi kliem ieħor, tali proprjetà għandha tinbiegħ faċilment jekk meħtieġ.

Biex jivvaluta l-livell ta ’likwidità, il-bank janalizza l-kriterji li ġejjin:

post tad-dar - l-appartament għandu jkun jinsab fir-reġjun fejn jopera l-bank;
post tal-appartament fid-dar - ħafna mill-banek ma joħorġux flus fuq is-sigurtà ta 'appartamenti, li jinsabu fl-ewwel u l-aħħar sulari;
kundizzjoni teknika - l-appartament għandu jkun adattat għall-għixien, jiġifieri, ikun imqabbad man-netwerk tal-elettriku, il-provvista tal-ilma, id-drenaġġ;
il-grad ta 'deterjorazzjoni fiżika tad-djar - id-dar m'għandhiex tkun ta 'emerġenza, soġġetta għal demolizzjoni, tistenna rikostruzzjoni jew reviżjoni;
żvilupp mill-ġdid- kwalunkwe tqassim jeħtieġ reġistrazzjoni legali;
drittijiet ta 'proprjetà - l-appartament għandu jkun ta 'min jissellef bi dritt ta' sjieda, il-minuri m'għandhomx ikunu rreġistrati fih;
preżenza ta 'piżijiet - l-appartament m'għandux ikun soġġett għal piżijiet u restrizzjonijiet oħra fuq azzjonijiet bi propjetà immobbli.

Żomm f'moħħok li l-banek rarament jaqblu li joħorġu self garantit minn kmamar, kif ukoll appartamenti bi sjieda komuni. Madankollu, dawk li għandhom biss parti mill-appartament għandhom ukoll iċ-ċans li jirċievu l-flus. Biex tagħmel dan, għandek tikkuntattja sensara jew fi organizzazzjonijiet mikrofinanzjarji.

Huwa importanti li tkun taf! Diffikultajiet biex jinkiseb self jinħolqu kemm għal sidien ta 'appartamenti ta' kwalità insuffiċjenti kif ukoll għal dawk li għandhom appartamenti ta 'lussu. Dan huwa dovut għal-likwidità baxxa taż-żewġ tipi ta 'proprjetà immobbli. Il-bejgħ ta 'proprjetà immobbli ta' lussu jista 'jkun diffiċli daqs kemm hu mwiegħra.

Irrispettivament mill-kwalità tal-kollateral, inti għandek tkun ippreparat għall-fatt li l-ipproċessar tas-self jieħu ħafna ħin. Int ser ikollok tħejji numru kbir ta 'dokumenti, kun żgur li s-sjieda hija rreġistrata sewwa.

Jekk l-appartament huwa adattat għall-bank bħala kollateral, il-pass li jmiss huwa li tivverifika lil min jissellef għall-konformità mar-rekwiżiti tal-bank. Kull istituzzjoni ta 'kreditu tiżviluppahom b'mod indipendenti, iżda jistgħu jiġu distinti numru ta' kundizzjonijiet għal kull waħda minnhom.

Ir-rekwiżiti ewlenin tal-banek għal dawk li jissellfu:

età fil-firxa minn 21 sa 60 sena fid-data tal-ftehim tas-self;
preżenza ta 'reġistrazzjoni permanenti fir-reġjun tal-preżenza tal-bank għal mill-inqas sitt xhur;
impjieg uffiċjali;
storja ta 'kreditu ta' kwalità għolja;
l-ebda impenn ta 'self pendenti;
dħul uffiċjali li jaqbeż il-ħlas minimu ta 'kull xahar 2 darbiet.

Ir-rekwiżit għal evidenza dokumentarja tal-pagi mhuwiex obbligatorju. Hemm banek li joħorġu self bil-kondizzjoni li kollox 2dokumenti. Madankollu, is-sejba ta 'istituzzjonijiet bħal dawn tkun iktar diffiċli.

Qabel ma tuża kwalunkwe servizz finanzjarju, huwa importanti li tevalwa l-vantaġġi u l-iżvantaġġi kollha tagħha.

Fost il-vantaġġi (+) ta 'self garantit minn appartament hemm dawn li ġejjin:

l-abbiltà li tissellef ammont ta 'flus pjuttost kbir;
maturitajiet twal biżżejjed - jistgħu jilħqu 15 snin;
lealtà lejn il-klijenti.

Ukoll vantaġġ hija dik l-appartament jibqa 'fil-pussess ta' min jissellef... Huwa jista 'jgħix fiha. Barra minn hekk, bil-permess tal-bank, l-appartament jista 'jinkera jew jiġi rreġistrat fuq il-post fejn jgħixu l-qraba.

Madankollu, ir-reġistrazzjoni ta 'rahan tinvolvi l-limitazzjoni ta' azzjonijiet bi propjetà immobbli. Mingħajr il-kunsens tal-bank, mhux se jkun possibbli li tbigħ, tpartat jew tagħti appartament.

Minkejja numru pjuttost kbir ta 'vantaġġi, self garantit minn appartament għandu u limitazzjonijiet... L-iktar essenzjali huwa riskju ta 'telf ta' sjieda ta 'propjetà immobbli... Madankollu, din is-sitwazzjoni sseħħ biss wara deċiżjoni tal-qorti f'każ ta 'rifjut ta' ħlas. Għalhekk, huwa importanti li tivvaluta l-kapaċitajiet finanzjarji tiegħek. QABEL applikazzjoni għal self.

Min jissellef m'għandux jinsa li l-bank qed isellef mhux aktar minn 60% il-valur tas-suq tal-proprjetà. Jekk min jissellef jeħtieġ ammont kbir, ta 'min jikkunsidra li jbigħ dar.

L-iskopijiet ewlenin biex jinkiseb self (kreditu) garantit minn appartament

2. Għal xiex jieħdu self (self) garantit minn appartament - TOP-5 għanijiet popolari 📑

Self garantit minn appartament huwa ta 'benefiċċju għaż-żewġ partijiet fit-tranżazzjoni. Min jissellef, billi juża dan it-tip ta 'self, jirċievi l-iktar kundizzjonijiet favorevoli. Fl-istess ħin, għall-kreditur, id-disponibbiltà tal-kollateral taġixxi bħala garanzija addizzjonali tar-ritorn tal-flus maħruġa f'dejn.

Il-ħtieġa li jinkiseb self tista 'tinqala' għal diversi raġunijiet. Deskritt hawn taħt l-aktar skopijiet popolari ta 'self garantit minn appartamenti.

1) Kostruzzjoni u tiswija

Xi wħud jiddeċiedu li jibnu cottage jew jirranġaw l-appartament li jgħixu fih. Iż-żewġ għanijiet jeħtieġu investimenti materjali sinifikanti. Fl-istess ħin, is-self lill-konsumatur ma jippermettix li tissellef l-ammont ta 'flus meħtieġ.

Huwa għalhekk li, fis-sitwazzjonijiet tal-ħajja deskritti, ħafna jiddeċiedu li jiksbu self garantit minn appartament proprjetà... Normalment, il-flus maħruġa kontra s-sigurtà ta 'tali proprjetà immobbli huma aktar minn biżżejjed għal tiswijiet jew kostruzzjoni.

2) Akkwist ta 'propjetà immobbli

Illum, ix-xiri ta 'appartament jew l-iskambju tiegħu jista' jkun diffiċli. għalhekk esperti jirrakkomandaw għal dawk li ddeċidew li jixtru b'urġenza appartament ieħor, jieħdu self garantit mill-proprjetà eżistenti.

Din l-għażla hija adattata għal dawk li m'għandhomx biżżejjed tfaddil biex jagħmlu l-ewwel ħlas ta 'ipoteka. Tkellimna f'aktar dettall dwar ipoteka mingħajr ħlas parzjali fl-aħħar artikolu.

3) Titjib tal-kundizzjonijiet tal-għajxien

Mhux dejjem possibbli li tixtri appartament f'bini li qed jinbena fuq ipoteka. Ħafna drabi, il-banek ma jsellfux għal ċerti proġetti ta 'kostruzzjoni jew distretti. Self garantit minn appartament eżistenti jgħin biex tissolva l-problema.

Mill-mod, Xi nies jaqilgħu flus tajbin meta jixtru djar li qed jinbnew fuq kreditu. Wara li jħaddmu d-dar, ibiegħu l-appartament li nxtara fiha għal aktar milli nxtara. Wara dan, jibqa 'li jitħallas id-dejn tas-self. L-ammont li jifdal jista 'jkun profitt tajjeb.

4) Il-ftuħ ta 'negozju ġdid jew l-iżvilupp ta' negozju eżistenti

Il-banek bilkemm joħorġu self għall-ftuħ u l-iżvilupp tan-negozju. Huwa speċjalment diffiċli għal intraprendituri individwali li jissellfu flus għal skopijiet bħal dawn.

Il-probabbiltà ta 'approvazzjoni għall-applikazzjoni f'każijiet bħal dawn hija pjuttost baxxa↓. iżda is-sitwazzjoni tinbidel jekk negozjant joffri l-appartament tiegħu stess lill-bank bħala kollateral.

5) Ħtieġa urġenti għal fondi għal bżonnijiet oħra

Kultant il-flus jistgħu jkunu meħtieġa b'mod urġenti. L-għanijiet jistgħu jkunu differenti - il-ħtieġa li tħallas lura dejn, mard, problemi, xiri urġenti... Huwa importanti f'każijiet bħal dawn li tipproteġi lilek innifsek mill-influwenza tal-emozzjonijiet. Id-deċiżjoni għandha tittieħed bir-reqqa, b'ras sober.

Għandek tkun konxju tar-riskju ta 'self garantit minn appartament. Dan hu veru speċjalment f'sitwazzjonijiet fejn tali proprjetà immobbli hija l-unika akkomodazzjoni. Għalhekk, ir-riskju ta 'propjetà immobbli bla moħħ mhuwiex worth it.

Irrispettivament minn għaliex għandek bżonn il-flus, huwa importanti li tieħu deċiżjoni infurmata meta tapplika għal self garantit minn proprjetà immobbli. Dan jgħin biex jiġu evitati ħafna problemi aktar tard.

Metodi ppruvati biex jinkiseb self garantit minn appartamenti

3. X'metodi biex jinkiseb self garantit minn appartament jeżistu - ħarsa ġenerali lejn l-għażliet TOP-3 📋

Hemm diversi għażliet biex jinkisbu l-flus tal-pleġġ. Qabel ma tissottometti applikazzjoni, huwa importanti li taqra sew il-metodi kollha, tanalizzahom vantaġġi u limitazzjonijiet... F'dan il-każ biss huwa possibbli li tagħżel l-aħjar għażla ta 'self.

Għażla 1. Self bankarju

Is-self ta 'flus garantiti minn appartament f'bank huwa l-aħjar mod u l-iktar mod affidabbli. Benefiċċji b'dan il-mod huma rata lower aktar baxxa u garanzija tas-sigurtà tal-oġġett mirhun... Madankollu, ir-rekwiżiti għas-self mill-banek huma ħafna iktar stretti, kemm fir-rigward ta 'dawk li jissellfu kif ukoll għall-proprjetà immobbli.

Fost ir-rekwiżiti għal dawk li jissellfu potenzjali li l-banek kollha jimponu huma dawn li ġejjin:

Età tradizzjonalment stabbiliti ġewwa minn 21 qabel 65 snin... Iżda xi banek qed jespandu dawn il-konfini billi jsellfu lill-pensjonanti, inklużi dawk ta 'età qabel 85 snin;
Reġistrazzjoni permanenti - il-banek jilqgħu l-istabbiltà. Għalhekk, ma jsellfux lil dawk li għandhom permess ta 'residenza temporanju jew permess ta' residenza permanenti ta 'inqas minn sitt xhur;
Impjieg għandhom ikunu uffiċjali. Ħafna istituzzjonijiet ta 'self joffru kundizzjonijiet aktar favorevoli lill-impjegati tal-gvern u lill-klijenti tas-salarju;
Ammont tad-dħul.Is-salarju għandu jippermetti li jsir mhux biss il-ħlas ta 'kull xahar tas-self, iżda wkoll ikun biżżejjed għal bżonnijiet oħra. Normalment, il-banek japprovaw self biss f'każijiet fejn l-ammont tal-kontribuzzjoni tas-self ma jaqbiżx 30% dħul.

Ta 'min jikkunsidrah! Banek tagħtix flus dwar is-sigurtà ta 'appartamenti li jinsabu f'żoni mhux prestiġjużi, fl-ewwel u l-aħħar sulari tal-bini. Il-banek ma jsellfux lil dawk li għandhom minuri rreġistrati fl-appartament tagħhom, kif ukoll lil dawk li rrifjutaw li jipprivatizzaw.

Karatteristika importanti ta 'self bankarju garantit minn appartamenti hija li l-kollateral jibqa' fil-pussess ta 'min jissellef. Huwa jista 'juża l-propjetà għall-għixien jew jikriha. Madankollu, hemm restrizzjonijiet - ma tista 'twettaq l-ebda azzjoni mal-appartament li tbiddel is-sid - tbigħ, tagħti donazzjoni jew tibdel.

Għażla 2. Self minn organizzazzjoni tal-mikrofinanzjament

Jekk klijent jew appartament mhuwiex adattat għal bank għal xi raġuni bħala oġġett ta 'kollateral, hemm ċans li tikseb self minn organizzazzjoni ta' mikrofinanzjament. M'hemmx bżonn li wieħed jipprova d-dħul, l-MFI ma teżaminax mill-qrib l-istorja tal-kreditu.

Fil-biċċa l-kbira tal-każijiet, l-organizzazzjonijiet tal-mikrofinanzjament ma jeħtiġux li dawk li jissellfu jipprovdu pakkett kbir ta 'dokumenti:

Min jissellef normalment jeħtieġ biss li jipprovdi passaport u it-tieni dokument.
Is-suġġett tal-wegħda jkollu jiġi ppreżentat passaport tekniku, ftehim dwar il-kisba tas-sjieda, estratt mir-Reġistru tal-Istat Unifikat.

Il-vantaġġi ta 'self f'MFO garantit minn appartament huma kif ġej:

il-ħila li tirċievi fondi għal kwalunkwe skop;
reġistrazzjoni malajr, ħlas bil-quddiem jista 'jinħareġ fi ftit sigħat;
l-iskeda tal-ħlas lura hija żviluppata individwalment;
trid tħallas biss imgħax, m'hemmx kummissjonijiet addizzjonali;
l-opportunità li tikseb self garantit minn appartamenti li mhumiex aċċettati mill-banek.

Naturalment, hemm self f'organizzazzjonijiet ta 'mikrofinanzjament u sinifikanti limitazzjonijiet... L-iktar importanti huwa wkoll rati għoljin ↑... Flimkien ma 'perjodu ta' żmien qasir, dan iwassal għal pagamenti kbar. Ir-riżultat huwa żieda sinifikanti fir-riskju li titlef appartament.

Għażla 3. Self minn investituri privati

Ta 'min jużaha l-aħħar għażla biss bħala l-aħħar għażla. Self privat huwa adattat għal dawk li ġew irrifjutati minn selliefa oħra, eż, bi storja ta 'kreditu bil-ħsara sinifikanti.

LE vantaġġi (+) self permezz ta 'kummerċjanti privati jinkludi:

veloċità massima tal-ipproċessar;
minimu ta 'dokumenti u ċertifikati;
nuqqas ta 'kontrolli fuq min jissellef.

Madankollu, hemm numru ta 'żvantaġġi li jġiegħlu lil dawk li jissellfu jaħsbuha diversi drabi qabel ma jużaw is-servizzi ta' kumpaniji privati.

L-iżvantaġġi (-) ta 'self bħal dan jinkludu:

interess kbir;
terminu minimu tas-self;
riskju għoli li tiffaċċja scammers.

Servizzi biex titnaqqas il-probabbiltà ta 'frodi sensara tal-kreditu... Madankollu, huwa importanti li toqgħod attent meta taħdem magħhom. Hemm ukoll ħafna sensara li jagħmlu l-flus b’mod frodulenti.

Huwa importanti li tistudja bir-reqqa l-metodi kollha biex jinkiseb self garantit minn appartamenti. Ta 'min jivvaluta bir-reqqa l-vantaġġi u l-iżvantaġġi ta' kull wieħed minnhom sabiex tifhem liema għażla hija l-aħjar f'sitwazzjoni partikolari.

Kif tikseb self garantit minn appartament - gwida pass pass għal min jissellef

4. Kif tikseb self garantit minn appartament f'bank - 5 passi ewlenin 📝

Tieħu ħafna ħin biex tikseb self garantit minn appartament. Il-proċedura ħafna drabi tieħu diversi ġimgħat.

Għalhekk, il-finanzjaturi jagħtu parir biex jippreparaw għaliha minn qabel. Dan jgħin biex jitnaqqas b'mod sinifikanti l-ħin bejn li tibgħat applikazzjoni lill-bank u tirċievi l-flus. L-ewwelnett, għandek tistudja bir-reqqa istruzzjonijiet biex jinkiseb self bankarju garantit minn appartamentmiġbura minn esperti.

Stadju 1. Preparazzjoni ta 'dokumenti għall-appartament

Irrispettivament mill-iskop li tikseb self, kif ukoll il-bank fejn se jinħareġ is-self, ikollok bżonn tipprovdi dokumenti għas-suġġett tar-rahan. Jekk tippreparahom bil-quddiem, il-proċess tal-applikazzjoni għal self ikun ħafna aktar mgħaġġel.

Is-sellief x'aktarx ikun jeħtieġ id-dokumenti li ġejjin:

ċertifikat tas-sjieda, jew estratt frisk mill-USRR;
il-kuntratt li taħtu jinkisbu d-drittijiet għall-appartament - ftehim ta 'bejgħ u xiri, privatizzazzjoni, donazzjoni, dokument ta' wirt;
ċertifikat li jikkonferma n-nuqqas ta 'djun fil-ħlas għal kontijiet ta' utilità;
ċertifikat tekniku;
ċertifikat li jiddikjara li l-appartament mhuwiex taħt piż, arrest.

Peress li kull bank jiddetermina b'mod indipendenti l-lista ta 'dokumenti meħtieġa għas-self, jistgħu jkunu meħtieġa wkoll ċertifikati oħra, kuntratti, ftehim.

Sabiex jiġi ddeterminat l-ammont massimu tas-self, kwalunkwe bank jeħtieġ li min jissellef imexxi stima tas-suġġett tar-rahan... Huwa rrakkomandat li tordnah minn qabel. Dan jgħin lil min jissellef mhux biss jiffranka l-ħin, iżda jifhem ukoll fuq liema ammont ta 'self jista' joqgħod.

Madankollu, huwa importanti li tkun taf li l-banek ma jaċċettawx rapporti ta 'stimaturi mfassla aktar minn sitt xhur ilu. Barra minn hekk, xi banek isellfu biss jekk ikun hemm rapport mill-kumpanija ta 'stima mil-lista proposta tagħhom.

Fil-biċċa l-kbira tal-każijiet, huwa iktar profittabbli għal min jissellef li jordna stima indipendenti waħdu. Dan huwa minħabba l-possibbiltà li tissottovaluta l-valur reali tiegħu meta tispezzjona appartament għall-impjegati tal-bank.

Il-parametri li ġejjin jistgħu jinfluwenzaw il-valur stmat:

sena li nbniet id-dar;
numru ta 'sulari;
erja tal-appartament;
tqassim;
lokazzjoni.

Peress li l-ammont ta 'self garantit minn appartament f'bank huwa ġeneralment ma jaqbiżx is-60% il-valur stmat tiegħu, min jissellef huwa interessat li jagħmilha massima. Iżda huwa importanti li tivvaluta b'mod korrett il-punti tajbin tiegħek. Wara kollox, iktar ma jkun kbir l-ammont tas-self, akbar ikun l-ammont li jrid jitħallas kull xahar.

Stadju 2. Tagħżel bank u timla applikazzjoni

Jekk min jissellef fil-futur irid isib l-aħjar offerta ta 'self fis-suq, ikollu jqatta' ħafna ħin. Iktar ma jistudja programmi bankarji, iktar tkun għolja l-probabbiltà li jagħżel l-aħjar għażla.

Ħu nota! L-ewwel għandek tagħti attenzjoni bank li permezz tiegħu min jissellef potenzjali jirċievi salarju... Fil-biċċa l-kbira tal-każijiet, l-organizzazzjonijiet tal-kreditu joffru lill-klijenti tal-pagi l-iktar kundizzjonijiet favorevoli.

Jekk il-pagi jingħataw, jew is-self permezz ta 'bank tal-pagi huwa impossibbli għal xi raġuni, ikollok tfittex bank mill-bidu.

Meta tagħżel bank, ta 'min jistudja l-karatteristiċi li ġejjin:

It-terminu tax-xogħol. Esperti jagħtu parir kontra li jikkoperaw ma 'banek li huma miftuħa inqas minn 5 snin ilu;
Indikaturi tal-prestazzjoni. L-ewwelnett huwa profitt nett... Huwa stabbli għal banek affidabbli għal żmien twil. Barra minn hekk, l-istituzzjonijiet ta 'kreditu li jpoġġu rapporti pubblikament disponibbli jistgħu jiġu fdati;
Reviżjonijiet. Huwa importanti li jkunu indipendenti. Ta 'min jitkellem ma' ħbieb u konoxxenti. Jekk tiddeċiedi li tfittex reviżjonijiet fuq l-Internet, huwa importanti li tistudja riżorsi affidabbli, eż, Banks.ru jew Compare.ru;
Klassifikazzjoni - l-aħjar li tingħata attenzjoni għall-valutazzjonijiet ta 'aġenziji internazzjonali jew dawk Russi serji.

Jekk mhux possibbli li tistudja banek b'mod indipendenti, tista 'tikkuntattja sensar. Dawn il-kumpaniji jgħinuk tagħżel programm ta 'self li huwa ideali għal każ partikolari.

Stadju 3. Ikkuntattja lill-bank u tissottometti pakkett ta 'dokumenti għall-konsiderazzjoni

Il-pass li jmiss fil-proċedura biex jinkiseb self huwa li tikkuntattja lill-bank. Ħafna istituzzjonijiet ta 'self moderni jaċċettaw applikazzjonijiet ta' self permezz tal-Internet.

Iżda huwa importanti li tkun taf li d-deċiżjoni tal-bank f'dan il-każ se tkun preliminari. Jekk ikun approvat, min jissellef xorta jkollu jmur fil-fergħa tal-bank b'pakkett ta 'dokumenti meħtieġa.

Meta tikkuntattja lill-bank, ikollok bżonn id-dokumenti li ġejjin:

passaport;
it-tieni dokument, eż, ċertifikat SNILS, TIN, xufier;
kopja tal-ktieb tax-xogħol jew kuntratt, iċċertifikat minn min iħaddem;
ċertifikat tal-pagi.

Kull bank innifsu jiġbor lista ta 'dokumenti meħtieġa għal self. Għalhekk, minbarra dawk ewlenin imsemmija hawn fuq, oħrajn jistgħu jitolbu wkoll.

Stadju 4. Konklużjoni tal-kuntratt

L-iktar pass importanti u responsabbli meta tapplika għal self huwa li tiffirma ftehim. Huwa fuq dan il-ftehim li l-kundizzjoni finanzjarja ta 'min jissellef tiddependi ħafna fuq il-ħlas lura sħiħ tas-self. Il-ftehim jiddefinixxi d-drittijiet u l-obbligi kemm tal-istituzzjoni ta ’kreditu kif ukoll tal-klijent tagħha.

Huwa importanti li tkun taf! Dawk li jissellfu litterati jitolbu lil min isellef għal kuntratt kampjun ftit jiem qabel id-data tas-self. Dan jippermettilek tesplora l-ftehim id-dar f'ambjent rilassat.
L-esperti jirrakkomandaw li jmorru lil hinn - tissottometti kuntratt għal reviżjoni Avukat... Huwa faċilment isib l-iżvantaġġi kollha tal-ftehim.

Tipikament, l-impjegati jsostnu li l-kuntratt huwa mudell u ma jistax jinbidel. Fil-fatt, min jissellef għandu kull dritt li jinsisti li jaġġusta l-klawsoli tal-ftehim li ma jaqblux miegħu.

Importanti li tiftakar, li l-kuntratt ikollu jiġi onorat għal bosta snin. Huwa aħjar għall-impjegati tal-bank li jidhru bore milli jonfqu kull xahar fuq ħlas lura tas-self li jaqbeż dak li kien qed jistenna min jissellef.

Meta tiċċekkja ftehim ta 'self garantit minn appartament, trid:

kun żgur li l-kundizzjonijiet speċifikati fil-ftehim jikkorrispondu mal-programm magħżul;
iċċekkja d-drittijiet ta 'min jissellef bħala s-sid tal-appartament li jinsab fil-ftehim. Għandu jkun indikat li l-appartament jibqa 'fl-użu tal-klijent.

Prerekwiżit għall-ħruġ ta 'fondi biex jiġi assigurat l-appartament huwa xiri ta 'assigurazzjoni lejha. Huwa aħjar li tqatta 'l-ħin u tagħżel assiguratur bl-iktar rati favorevoli, għax ikollok tħallas għas-servizzi tiegħu kull sena.

Stadju 5. Twettiq ta 'obbligi ta' kreditu

Il-proċess tas-self ma jintemmx bl-iffirmar tal-ftehim. Fl-istess ħin ma 'kopja waħda tal-ftehim, il-mutwatarju jingħata skeda ta 'ħlas.

Biex tevita miżati addizzjonali, ta 'min jiċċara minn qabel għal liema metodi ta' ħlas mhux se jkun mitlub.

Huwa importanti li ssegwi l-iskeda eżattament meta tħallas is-self. Jekk il-pagamenti jsiru tard jew le sħaħ, min jissellef jitħallas multi... Dan se jżid l-ispiża tas-self.

Tista 'tiddetermina b'mod indipendenti l-ħlasijiet ta' kull xahar u l-imgħax fuq self, kif ukoll turi skeda ta 'ħlas lura tad-dejn b'tabella, grazzi għall-kalkulatur tas-self onlajn tagħna:

Ukoll, tinsiex dwar l-istorja tal-kreditu tiegħek. Kwalunkwe problema magħha tnaqqas b'mod sinifikanti l-probabbiltà ta 'approvazzjoni tal-applikazzjoni tas-self fil-futur.

Jekk issegwi b'mod strett is-sekwenza mogħtija ta 'passi biex tikseb self, tista' tnaqqas b'mod sinifikanti l-ħin għall-proċedura. Barra minn hekk, se tneħħi ħafna mill-problemi biex tikseb self.

5. Fejn tikseb self garantit minn appartament - TOP-4 banek bl-aktar kundizzjonijiet ta 'self favorevoli 📊

L-għażla tal-bank it-tajjeb tieħu ħafna ħin u sforz. Reviżjonijiet, li jinħarġu regolarment minn esperti, jagħmlu l-affarijiet ħafna aktar faċli. Hawn taħt hawn waħda minnhom.

1) Alfa-Bank

Alfa Bank huwa wieħed mill-mexxejja fis-suq tas-self Russu. Huma joffru firxa wiesgħa ta 'self: bis-sigurtà u mingħajrha, u karti tal-kreditu... Dawn tal-aħħar huma popolari b’mod speċjali.

Tista 'tieħu bil-karta tal-kreditu hawn qabel 750 000 rubli... Meta tirritorna fondi mislufa għal 100 ġranet, l-imgħax mhux akkumulat.

Il-bank jipprovdi kundizzjonijiet speċjali lil dawk li jirċievu pagi fuq il-karti tiegħu. Dawn il-kategoriji ta 'klijenti huma offruti skont fuq ir-rata hawnhekk sa 5%.

2) Il-Bank VTB ta 'Moska

Tista 'tikseb self hawn qabel 3 miljun rublu... Ħafna programmi huma offruti, kemm bil-kollateral kif ukoll mingħajru. Ir-rata minima hija stabbilita għal minn 14.9% ta 'kull sena.

Skontijiet huma pprovduti lill-klijenti tas-salarju, kif ukoll lill-impjegati taċ-ċivil Biex tikseb deċiżjoni preliminari dwar is-self, huwa biżżejjed li tapplika fuq il-websajt tal-bank.

Jekk jinqalgħu problemi finanzjarji, kull klijent jista 'juża s-servizz ta' vaganza ta 'kreditu. F'dan il-każ, min jissellef jista 'ma jagħmilx ħlasijiet għalih 1-2 xhur.

3) Kreditu Rinaxximentali

Kreditu Rinaxximentali - bank li huwa pjuttost leali lejn dawk li jissellfu potenzjali. Hawnhekk huwa biżżejjed li sempliċement tikseb self permezz ta 'wieħed mill-ħafna programmi.

Jekk ikun meħtieġ ammont żgħir, l-esperti jagħtu parir li jużaw l-offerta biex jiksbu karta ta 'kreditu b'limitu qabel 200 000 rubli... Ir-rilaxx u l-manutenzjoni tiegħu huma assolutament bla ħlas. Biex jitħaffef il-proċess tal-ħruġ ta 'karta, applikazzjoni għandha tiġi sottomessa fuq il-websajt.

Dawk li japplikaw għal Renaissance Credit mhux għall-ewwel darba jistgħu jistennew li jirċievu flus bir-rata minn 13.9%... Int ser ikollok tirritornahom waqt 60 xhur.

4) Sovcombank

Sovcombank - bank ieħor li, meta jikkunsidra applikazzjonijiet, prattikament ma jsibx ħsara lill-applikanti. M'hemmx bżonn li tipprova d-dħul hawn. Barra minn hekk, mingħajr problemi, Sovcombank ikun jista 'jikseb self għall-pensjonanti.

Jekk tipprovdi appartament bħala rahan, ikollok bżonn minimu ta 'dokumenti. F'dan il-każ, l-imħatra tibda minn 18.5% ta 'kull sena. L-ammont tas-self huwa minn 300 elf lil 30 miljun rublu... Madankollu, tinsiex dak iżjed 60% tal-ispiża tal-appartament ma tkunx mislufa.

Ir-rekwiżit obbligatorju tal-bank huwa li l-propjetà immobbli għandha tkun fit-territorju tal-ħruġ ta 'self taħt il-programmi Sovcombank.

Biex tagħmilha aktar faċli biex inqabblu l-programmi deskritti hawn fuq, ippreżentajna l-karatteristiċi ewlenin tagħhom fit-tabella.

Tabella komparattiva tal-banek u t-termini tagħhom ta 'għoti ta' self:

Organizzazzjoni ta 'kreditu	Ammont massimu tas-self, f'rublu	Rata	Sfumaturi tas-self
Alfa Bank	750 elf fuq karta ta 'kreditu 3 miljun fuq self tal-konsumatur	Minn 14.90 fil-mija fis-sena	Klijenti li jirċievu pagi permezz ta 'bank jistgħu jiksbu skont fuq ir-rata
*VTB Bank ta 'Moska*	3 miljun	Minn 14.90 fil-mija fis-sena	Tista 'tapplika online, tweġiba fi żmien kwart ta' siegħa
*Kreditu Rinaxximentali*	Sa 200 elf bil-kard, sa 700 elf fi flus kontanti	Minn 13.90 fil-mija fis-sena	Ir-rata tiddependi fuq in-numru ta 'dokumenti pprovduti
Sovcombank	30 miljun	Minn 18.90 fil-mija fis-sena	Appartamenti, kmamar, djar u bini mhux residenzjali huma aċċettati bħala kollateral

Aqra dwar liema bank huwa aktar profittabbli li tieħu self f'artikolu separat.

6. Nista 'nikseb ipoteka (ipoteka) garantita minn appartament? 💰

Mhux kulħadd jaf iżda l-finanzjaturi jsejħu kull self garantit bi proprjetà immobbli bħala ipoteka. Fi kliem ieħor, is-self ipotekarju nnifsu jinvolvi r-reġistrazzjoni tal-kollateral. Is-suġġett tal-wegħda jista 'jkun jew oġġett ta' proprjetà immobbli mixtri bl-użu ta 'fondi mislufa, jew wieħed diġà proprjetà.

Reġistrazzjoni ta 'ipoteka fuq is-sigurtà ta' appartament eżistenti

Issa se nikkunsidraw it-tieni għażla - self ipotekarju garantit minn proprjetà immobbli eżistenti... Għall-bank, tali kollateral tas-self huwa aktar profittabbli.

Ipoteka garantita mill-proprjetà mixtrija tippermetti lil min jissellef jikseb sa 80% il-valur tagħha. Aħna diġà ktibna dwar kif nieħdu ipoteka għal appartament f'waħda mill-pubblikazzjonijiet tagħna.
Meta self ikun garantit mill-proprjetà li tkun il-proprjetà, il-bank normalment joħroġ mhux aktar minn 60%... Bħala riżultat, ir-riskju tal-istituzzjoni ta 'kreditu jitnaqqas b'mod sinifikanti⇓.

Iżda l-ipoteki garantiti minn proprjetà immobbli eżistenti huma ta 'benefiċċju mhux biss għall-bank. Min jissellef jieħu wkoll il-benefiċċji tiegħu b'tali self.

Vantaġġi (+) ta 'self garantit minn appartament eżistenti:

attitudni leali anke fil-preżenza ta 'problemi bi storja ta' kreditu;
rata mnaqqsa;
pakkett minimu ta 'dokumenti;
m'hemmx għalfejn tagħmel l-ewwel pagament;
fit - tul - sa 25 snin.

Min jissellef għandu jkun jaf li t-tip ta 'self jaffettwa l-għażla ta' proprjetà li għandha tinxtara b'ipoteka:

B’ipoteka tradizzjonali l-għażla hija limitata għal oġġetti tal-proprjetà immobbli akkreditati mill-bank;
Meta tikseb self garantit minn djar eżistenti min jissellef għandu d-dritt li jixtri kull appartament.

Għalhekk, huwa ta 'benefiċċju li tuża ipoteka garantita minn proprjetà immobbli eżistenti jekk trid tidħol f'bini maqsum.

Tista 'tuża waħda minn żewġ skemi ta' self garantiti mill-proprjetà li għandek:

Il-ħlas lura tas-self jitwettaq skont l-iskema tradizzjonali - f'pagamenti ugwali ta 'kull xahar. Din l-għażla hija adattata għal dawk li għandhom bżonn it-tieni appartament, pereżempju, biex jirrisistemaw xi membri tal-familja;
Wara li takkwista appartament ġdid, l-appartament imwiegħed jinbiegħ.Il-fondi riċevuti jintużaw biex iħallsu lura kompletament id-dejn lill-bank. Din l-għażla hija aktar moderna, u kisbet popolarità fis-snin riċenti. Jaqbel ma 'dawk li ddeċidew li jtejbu l-kundizzjonijiet tal-ħajja tagħhom.

Hemm ftit ċittadini fir-Russja li jistgħu jsolvu l-problema tad-djar mingħajr wisq diffikultà. Għalihom, self garantit minn appartament jista ’jkun l-unika għażla biex teħles mill-problema llum mingħajr ma takkumula flus.

Is-self huwa ħafna iktar profittabbli mill-kera. Billi jħallas is-self, iċ-ċittadin diġà huwa s-sid tal-appartament. Ħlasijiet tal-kera ma jmorru mkien, ma jinxtraw l-ebda assi tanġibbli b'dawn il-flus.

Jidher li self garantit minn appartament għandu xi vantaġġi. Madankollu, numru ta 'żvantaġġi ta' din l-iskema jistgħu jiġu identifikati.

L-iżvantaġġi (-) ipoteki garantiti minn proprjetà immobbli eżistenti jinkludu:

Id-drittijiet ta 'min jissellef bħala sid ta' l-appartament huma limitati - ma jistax ibiegħ, jagħti jew iwettaq xi azzjonijiet biex jittrasferixxi s-sjieda;
Ħlas żejjed enormi - l-appartament se jiswa madwar 2 darbiet jiswa aktar milli kien jiswa fil-bidu;
Għal bosta snin, min jissellef kien imġiegħel jagħti lill-bank porzjon sinifikanti tad-dħul tiegħu kull xahar;
Fil-każ ta 'sitwazzjonijiet mhux previsti li jwasslu għal dewmien, min jissellef jiġi ċċarġjat multali żżid l-ispiża tas-self;
Rigal riskju li titlef il-proprjetà f'każ ta 'impossibbiltà ta' ħlas ulterjuri tas-self;
Ikollok tħallas kull sena polza ta 'assigurazzjoni għallinqas dwar is-suġġett ta 'rahan;
Irnexxieli nikseb self mhux għal kwalunkwe appartament, uħud minnhom ma jaċċettawx bħala kollateral fil-bank.

Waqt li jivvaluta l-possibbiltà li jaċċetta appartament bħala ipoteka, il-bank jeżamina bir-reqqa l-karatteristiċi li ġejjin tiegħu:

Likwidità. Appartamenti li huma fid-domanda fis-suq biss jistgħu jiġu aċċettati bħala kollateral.
Il-kundizzjoni tad-dar li fiha jinsab l-appartament. Dan iqis in-nuqqas ta 'inċidenti, il-ħtieġa għal tiswijiet maġġuri, kif ukoll il-grad ta' xedd.
Età tal-appartament. Il-bank normalment ma jaċċettax proprjetà immobbli bħala kollateral, li l-età tagħha jaqbeż 50 snin.
Tip ta 'dar. Il-banek ma jsellfux kontra s-sigurtà ta ’appartamenti li jinsabu fi djar tal-injam, kif ukoll dawk li n-numru tagħhom ta’ sulari huwa inqas 5.
Numru u kompożizzjoni ta 'sidien ta' djar.Jekk min jissellef għandu biss parti mill-appartament, jew minuri huma rreġistrati fih, tali proprjetà immobbli x'aktarx ma tiġix aċċettata bħala kollateral.
Tqassim. Kwalunkwe bidla għandha tkun legalizzata.

Huwa wkoll importanti l-ispiża tal-appartamentli sservi bħala kollateral. Tinsiex li l-ammont massimu tas-self ma jaqbiżx 60% il-prezz tas-suq tal-proprjetà.

Kundizzjonijiet ta 'self garantiti b'sehem f'appartament

7. X'inhuma l-kundizzjonijiet għall-ħruġ ta 'self garantit b'sehem f'appartament 📄

L-eħfef mod biex tikseb self garantit minn appartament huwa lil dawk li huma l-uniku sid tiegħu. Jekk min jissellef potenzjali jkollu biss parti minnu, ikun ferm iktar diffiċli li tikseb self.

Huwa importanti li tikkunsidra li s-sehem irid jiġi allokat mingħajr falliment. Fi kliem ieħor, is-sjieda ta 'parti separata tal-appartament għandha tkun dokumentata.

Ħafna selliefa jirrifjutaw li joħorġu self garantit minn ishma mhux allokati. Dan huwa spjegat b'mod sempliċi: jekk min jissellef jirrifjuta li jħallas self bħal dan, ma jkunx faċli li tbigħ il-kollateral... Sadanittant, huwa importanti għall-bank li l-propjetà immobbli aċċettata bħala kollateral tkun likwida kemm jista 'jkun.

L-azzjonisti għandhom jifhmu li mhux dejjem huwa possibbli li dawn jiġu tradotti f'oħrajn dedikati. Għal dawk li ma jafux l-istatus tal-propjetà tagħhom, l-esperti jagħtu parir biex jikkuntattjaw Rosreestr... Ħlas meħtieġ miżata statali, Ibgħat inkjesta tindika d-dejta tal-oġġett. Bi tweġiba, inti tirċievi informazzjoni uffiċjali dwar kif jiġu ddeterminati d-drittijiet għall-appartament.

Min jissellef għandu jżomm f'moħħu li s-selliefa (primarjament organizzazzjonijiet bankarji) huma ħafna aktar stretti fuq ishma f'appartamenti milli fuq proprjetajiet residenzjali sħaħ.

L-ewwelnett, l-istituzzjonijiet ta 'kreditu jagħtu attenzjoni għall-karatteristiċi ta' proprjetà immobbli li ġejjin:

likwidità - jekk meħtieġ, l-oġġett imwiegħed għandu jinbiegħ mingħajr tfixkil;
m'hemmx piżijiet;
l-appartament jinsab fit-territorju tal-programm ta 'self;
is-sehem huwa fil-proprjetà dokumentata ta 'min jissellef potenzjali;
il-kundizzjoni tad-dar li fiha jinsab l-appartament m'għandhiex tkun ta 'emerġenza.

Ħafna drabi, ir-rekwiżiti tal-organizzazzjonijiet tal-mikrofinanzjament huma aktar leali. Iżda r-rata tagħhom hija ħafna ogħla. Barra minn hekk, il-flus ikollhom jiġu rritornati fi żmien iqsar.

Mill-mod, il-banek ma joħorġux self garantit minn appartamenti fejn jgħixu ċittadini li rrifjutaw li jipparteċipaw fil-privatizzazzjoni. Dawn il-persuni għandhom id-dritt li jgħixu f'dak l-akkomodazzjoni għal perjodu indefinit. Barra minn hekk, xi organizzazzjonijiet finanzjarji huma ħafna iktar leali lejn appartamenti bħal dawn.

Ta 'min jikkunsidrah li l-ammont tas-self dejjem ikun inqas mill-ispiża tas-sehem tal-appartament li jkun qed jintrabat. L-ammont massimu ta 'self maħruġ kontra s-sigurtà ta' parti minn proprjetà rarament jaqbeż 50% il-prezzijiet tagħha.

Ir-rekwiżiti għal dawk li jissellfu mill-banek mhumiex differenti ħafna minn dawk li huma mressqa taħt programmi ta 'kreditu oħra. Ħafna probabbli, ikollok tiddokumentaha dħul u impjieg... Barra minn hekk, ġeneralment huwa meħtieġ li storja ta 'kreditu kien ċar kristall.

B'differenza mill-banek, organizzazzjonijiet tal-mikrofinanzjament u selliefa privati huma ħafna iktar leali. Ħafna drabi jeħtieġu dawk li jissellfu 2 dokumenti bissM'għandekx titlob prova ta 'dħul, titlobx storja ta' kreditu. Kumpaniji bħal dawn jiġbdu numru kbir ta ' pluses (+) – skeda ta 'ħlas lura individwali, l-ebda kummissjonijiet, stima tal-appartament għad-detriment ta' min isellef.

Madankollu, tinsiex li hemm numru kbir ta ’frodaturi fost istituzzjonijiet ta’ kreditu privati. Huwa għalhekk li, qabel ma tiffirma l-ftehim, ta 'min jiċċekkja sew lil min isellef. Fl-istess ħin, l-esperti jirrakkomandaw li jużaw l-għajnuna tal-avukati.

Huwa importanti li tiftakar li offerti li jitħajru żżejjed rarament huma veri. Ħafna minnhom fihom in-nases li ħafna drabi jinstabu fl-istadju tal-ħlas lura tad-dejn. Mill-mod, huwa għalhekk li ħafna minn dawk li għandhom bżonn il-flus jużaw biss servizzi ta 'kreditu bankarju.

8. Kif u fejn nista 'nikseb self garantit minn appartament mingħajr prova ta' dħul 💡

Huwa possibbli li toħroġ self garantit minn appartament mingħajr ma tikkonferma d-dħul, iżda għandu jkun mifhum li l-kundizzjonijiet f'dan il-każ jistgħu jkunu inqas favorevoli.

Ta 'min jikkunsidrah! B'tali selfammont massimu tas-self se jkun hawn taħt ↓, u rata ogħla ↑... Barra minn hekk, ħafna mill-kredituri f'każijiet bħal dawn jeħtieġu l-involviment ta 'garanti.

Min jissellef, meta japplika għal self bħal dan, x'aktarx ikollu bżonn passaport u it-tieni dokument... F'dan il-każ, l-appartament ikollu jħejji pakkett standard komplut. Iżda, naturalment, kull kreditur jiddeċiedi għalih innifsu liema dokumenti għandu bżonn, u għalhekk il-lista tagħhom tista 'tinbidel.

Kundizzjonijiet oħra importanti ta ’self jinkludu dawn li ġejjin:

età ta 'min jissellef mhux inqas 21 snin u mhux iktar 70 snin;
rata medja minn 7% sa 15% ta 'kull sena;
terminu tas-self qabel 15 snin.

Illum, sabiex jiżdied il-livell ta 'kompetittività, ħafna mis-selliefa qed jintroduċu programm biex joħorġu flus garantiti minn appartament fil-linja tas-self. mingħajr il-ħtieġa li jiġi kkonfermat il-livell ta ’dħul.

Fost il-banek li joffru l-aħjar kundizzjonijiet, wieħed jista 'jagħżel Sberbank u Alfa Bank... Imma li jkollok self hawn mhux daqshekk faċli. Huwa ħafna iktar faċli li tagħmel dan Kreditu Rinaxximentali, Kreditu għad-Dar u B&N Bank.

9. FAQ - tweġibiet għal mistoqsijiet frekwenti 💬

Jista 'jingħad ħafna dwar self garantit minn appartament. Hemm ħafna informazzjoni dwarhom. Madankollu, hemm numru ta 'kwistjonijiet li jikkonċernaw assolutament lil dawk kollha li jissellfu. Biex tiffranka l-ħin tiegħek, aħna tradizzjonalment inwieġbu l-aktar popolari.

Mistoqsija 1. X'inhuma r-rekwiżiti tal-banek meta joħorġu self ta 'flus garantit minn appartament (akkomodazzjoni)?

Mhux kull ċittadin jista 'jikseb flus taħt dawn il-programmi. Is-selliefa għandhom numru ta 'rekwiżiti għal dawk li jissellfu potenzjali.

Min jissellef potenzjali għandu jissodisfa l-kriterji li ġejjin:

età fi ħdan minn 21 qabel 65 snin;
Ċittadinanza Russa;
reġistrazzjoni permanenti fuq perjodu twil ta 'żmien;
impjieg uffiċjali;
dħul permanenti biżżejjed biex jagħmlu ħlasijiet ta 'kull xahar.

Xi selliefa jeħtieġu wkoll li min jissellef potenzjali jkollu ċar kristall storja ta 'kreditu.

Barra minn hekk, ta 'min jikkunsidrahli skont it-termini ta 'self bankarju minn min jissellef huwa meħtieġ l-ebda dejn pendenti fuq self.

Ħafna drabi, fuljetti tar-reklamar jiddikjaraw li biex tikseb self garantit minn appartament mingħajr prova ta 'dħul, huwa biżżejjed li tipprovdi 2 dokument. Fil-fatt se tieħu 2 pakkett ta 'dokumenti:

L-ewwel fuq min jissellef innifsu fih total 2 dokument - passaport u addizzjonali;
It-tieni l-istess pakkett għas-suġġett tal-wegħda (appartament) huwa ġeneralment aktar voluminuż.

Ħafna drabi, il-lista ta 'dokumenti għal appartament tinkludi:

att tat-titolu;
ċertifikat mill-BTI;
estratt mill-USRR;
estratt mill-ktieb tad-dar;
passaport tekniku.

Anki jekk m'hemmx bżonn li jiġi kkonfermat id-dħul għas-self, il-bank jista 'jeħtieġ dokumenti oħra li indirettament juru solvenza:

kopja tal-kuntratt tax-xogħol;
rendikont tal-kard tal-bank;
passaport barrani li jikkonferma vjaġġi reċenti barra l-pajjiż.

Mistoqsija 2. Fejn nista 'nikseb self urġenti garantit minn appartament bi storja ħażina ta' kreditu?

Sfortunatament, il-livell baxx ta 'litteriżmu finanzjarju, kif ukoll iż-żminijiet ta' kriżi, wasslu għal żieda fin-numru ta 'ċittadini bi storja ħażina ta' kreditu. Ħafna mill-banek jirrifjutaw tali applikanti.

Minkejja dan, fil-preżenza ta 'appartament imwiegħed, il-kwistjoni ssir aktar faċli biex tissolva. Dan huwa dovut għall-fatt li tali proprjetà tnaqqas b'mod sinifikanti r-riskju ta 'nuqqas ta' ritorn ta 'fondi.

Fost il-kondizzjonijiet standard għall-għoti ta 'self bħal dan, dawn li ġejjin huma l-aktar spiss distinti:

età ta 'min jissellef minn 21 qabel 75 snin;
terminu massimu tas-self - 5-25 snin;
rata minn 15% ta 'kull sena;
ammont tas-self minn 100 elf lil 15 miljun rublu (imma mhux iktar 60% l-ispiża tal-appartament);
il-pussess ta 'min jissellef tal-proprjetà huwa dokumentat.

Huwa importanti li żżomm eżattament mal-iskeda tal-ħlas lura - ammont tal-ħlas u data l-introduzzjoni tagħha. Jekk dan ma jsirx, hemm ir-riskju li min isellef ifittex lil min jissellef. Fl-aħħar mill-aħħar, tista 'titlef l-appartament imwiegħed.

Huwa importanti li tifhem li t-terminu biex jinkiseb self garantit minn appartament jista 'jkun pjuttost twil. Dan minħabba l-ħtieġa li jinġabar pakkett pjuttost kbir ta 'dokumenti.

Barra minn hekk, min isellef jiddetermina l-ammont massimu tas-self qabel ma jirċievi l-flus. Il-kalkolu tiegħu jitwettaq abbażi ta ' ġudizzju espert... Ma tistax tikseb iktar 60% il-valur tas-suq tal-appartament. U fil-każ ta 'storja ħażina ta' kreditu, dan il-limitu jista 'jkun anke inqas.

Il-banek li huma aktar probabbli li joħorġu self garantit minn appartamenti, anke bi storja ta 'kreditu bil-ħsara, huma ppreżentati fit-tabella hawn taħt.

Tabella tal-banek li joħorġu self garantit minn appartamenti bi storja ħażina ta ’kreditu, kif ukoll kundizzjonijiet ta’ self fihom:

Organizzazzjoni ta 'kreditu	Ammont massimu tas-self	Maturità	Rata
Alfa Bank	8 miljun rublu	20 sena	Mis-17.00% fis-sena
*Rosevrobank*	9 miljun rublu	20 sena	Minn 18.50% fis-sena
*Trust Bank*	12-il miljun rublu	25 sena	Minn 20.50% fis-sena

Ipprovdejna wkoll lista ta 'banek li ma jiċċekkjawx l-istorja tal-kreditu ta' min jissellef f'wieħed mill-artikli tagħna.

Mistoqsija 3. Nista 'nikseb self garantit b'sehem f'appartament mingħajr il-kunsens ta' sidien oħra?

Min-naħa l-waħda, l-appartament jaġixxi bħala kollateral ta 'kwalità, li jżid b'mod sinifikanti l-probabbiltà ta' deċiżjoni pożittiva dwar l-applikazzjoni tas-self. Barra minn hekk, m'għandekx għalfejn tiġbor pakkett enormi ta 'dokumenti.

Appartament għall-possibbiltà li jikseb self taħt is-sigurtà tiegħu għandu jissodisfa żewġ kriterji ewlenin:

livell għoli ta 'likwidità;
proprjetà ta 'min jissellef.

Propjetà likwida hija kkunsidrata bħala proprjetà li tista 'tinbiegħ mingħajr ħafna diffikultà jekk meħtieġ.

Madankollu, huwa importanti li tifhem li t-tranżazzjoni hija impossibbli mingħajr il-kunsens tas-sidien tal-appartamenti kollha. Huwa għalhekk li ħafna mill-banek jirrifjutaw li joħorġu self garantit minn sehem f'appartament.

Iċ-ċans li tieħu deċiżjoni pożittiva jiżdied jekk titlob l-appoġġ tas-sidien kollha. Madankollu, anke f'dan il-każ, il-probabbiltà ta 'falliment hija pjuttost għolja.

Sabiex tikseb approvazzjoni ta 'kważi mija fil-mija, tista' tirreġistra mill-ġdid il-proprjetà kompletament fil-pussess ta 'ċittadin li qed jippjana li jirċievi self.

Mistoqsija 4. X'inhuma l-kundizzjonijiet biex jinkiseb self garantit minn kamra (f'appartament komunali)?

Fil-preżenza ta ’kollateral ta’ kwalità għolja, il-probabbiltà ta ’deċiżjoni pożittiva dwar l-applikazzjoni tas-self tiżdied b’mod sinifikanti. Madankollu, huwa importanti għall-bank li biex tiżgura l-massimu likwidu... Fi kliem ieħor, jekk min jissellef jirrifjuta li jħallas lura d-dejn, il-kollateral għandu jinbiegħ faċilment u malajr għall-ogħla spiża possibbli.

Il-livell ta 'likwidità jispjega għaliex mhux kull proprjetà hija aċċettata faċilment mill-banek bħala kollateral.

Jista 'jkun diffiċli għas-sidien tal-kmamar biex jippruvaw iġibu l-flus fuq il-pleġġ tagħhom. Dawn il-proprjetajiet għandhom likwidità baxxa ħafna, u jista 'jkun diffiċli ħafna li tbigħhom. Madankollu, self garantit mill-kmamar jinħareġ mingħajr problemi organizzazzjonijiet mhux bankarji.

Kundizzjonijiet ta 'self garantiti minn kamra f'appartament

Hemm diversi raġunijiet li definittivament iwasslu għal rifjut li jinħareġ self:

kundizzjoni tal-kamra tal-emerġenza - l-ilbies jaqbeż 60%;
wieħed mis-sidien tal-kamra huwa minuri (f'dan il-każ, ikollok tikseb permess ta 'tutela);
il-proprjetà tappartjeni lil bosta sidien li ma jaqblux li jittrasferuha bħala kollateral;
l-appartament jew id-dar li fiha tinsab il-kamra mhix konnessa ma 'l-ilma, elettriku jew drenaġġ.

Jekk qed tippjana li tikseb self garantit minn kamra li tinsab f’appartament komunali, is-sitwazzjoni qed issir iktar ikkumplikata. Minn naħa, ir-rekwiżiti għall-proprjetà immobbli ma jinbidlux, madankollu, id-deċiżjoni tal-bank tista 'tkun jew pożittiva jew negattiva.

Hemm 2 għażliet għall-iżvilupp ta 'avvenimenti meta tuża kamra f'appartament komunali bħala kollateral:

Deċiżjoni pożittiva dwar l-applikazzjoni. Din l-għażla hija possibbli jekk qed tippjana li tieħu self, biex tixtri l-aħħar kamra f'appartament komunali, il-bank jista 'jiltaqa' ma 'min jissellef nofs triq. Dan huwa spjegat mill-fatt li fl-istess ħin isir l-uniku sid tal-fond.
Rifjut li jinħareġ self. Jekk in-numru ta 'sidien jibqa' kbir biżżejjed, bilkemm ikun possibbli li tikseb self. F'dan il-każ, il-likwidità tal-kamra tibqa 'baxxa wisq, għaliex min isellef ma jkunx jista' jbigħha mingħajr problemi jekk meħtieġ. Biex tbigħ kamra f'appartament komunali, ikollok tikseb permess mis-sidien kollha. Barra minn hekk, huma dawk li jgħixu fi kmamar biswit li se jkunu eliġibbli għal fidwa ta 'prijorità.

Normalment hemm ħafna raġunijiet għaliex il-bejgħ ta 'kamra f'appartament komunali jista' jiġi ttardjat:

is-sidien ma jgħixux fl-appartament;
ħadd ma jaf fejn isibhom;
is-sidien jirrifjutaw li jixtru l-kamra u joħorġu permess biex ibiegħu.

Il-preżenza ta 'appartament likwidu fis-sjieda żżid b'mod sinifikanti ċ-ċans ta' pożittiv deċiżjoni dwar l-applikazzjoni tas-self. Madankollu, sabiex tevita problemi, ikollok tikkuntattja organizzazzjonijiet ta 'kreditu affidabbli, biex tirranġa self skont ir-regoli kollha.

Bħala konklużjoni, aħna nagħtuk parir li tara vidjo dwar kif tieħu sew is-self (self) garantit mid-djar:

Nixtiequ nawguraw kull suċċess lill-qarrejja tal-Ideat għall-Ħajja kollha fil-qasam tal-finanzi personali. Jekk għandek bżonn tieħu self garantit minn appartament, irridu nsibu l-iktar għażla profittabbli.

Jekk għad għandek mistoqsijiet dwar is-suġġett tal-pubblikazzjoni, imbagħad staqsihom fil-kummenti hawn taħt, kif ukoll irratifika dan il-materjal u taqsam informazzjoni fuq netwerks soċjali ma 'sħabek. Sal-ħin li jmiss fuq il-paġni tal-magażin online tagħna!