Kif tixtri appartament fuq ipoteka - minn fejn tibda u f'liema stadji trid tgħaddi
Hello, jien jisimni Andrey, jien mill-MSC. Jien u marti qed nippjanaw li nixtru appartament fuq ipoteka, minħabba li minħabba s-sitwazzjoni attwali fil-pajjiż ninsab inkwetat dwar ftit mill-flus akkumulati tiegħi. Għidli minn fejn nibda u liema stadji se jkollhom imorru. Jiena 21, it-tifla 19.
Mill-mod, rajt kemm jiswa dollaru diġà? Ibda tagħmel il-flus fuq id-differenza fir-rati tal-kambju hawn!
Iż-żieda fil-prezzijiet tal-proprjetà kkontribwiet għal tnaqqis żgħir fid-domanda għad-djar. Minkejja l-fatt li l-popolazzjoni m'għandhiex biżżejjed finanzi, xi nies tal-belt għadhom joħorġu mis-sitwazzjoni permezz ta 'ipoteki. Aħna tkellimna fid-dettall dwar x'inhuma ipoteka u self b'ipoteka fil-materjal tagħna.
Ix-xiri ta 'appartament b'ipoteka llum qed isir metodu dejjem aktar popolari biex tissolva l-problema tad-djar. Din il-kwistjoni ħadet l-għeruq tajjeb ħafna fis-soċjetà moderna, u tgawdi suċċess kbir. L-ewwelnett, nirrakkomandaw li taqra l-artiklu tagħna dwar kif tikseb ipoteka għal appartament.
Kif tixtri appartament fuq ipoteka - minn fejn tibda u f'liema stadji trid tgħaddi
Inizjalment huwa meħtieġ li jiġu studjati u eżaminati l-offerti kollha ta 'ipoteki u li jintgħażlu l-iktar termini aċċettabbli u l-iktar favorevoli. M'hemmx bżonn li tgħaġġel f'din il-kwistjoni, huwa aħjar li tiżen kollox u tqabbel l-għażliet kollha disponibbli.
Jekk ma tistax issib minn fejn tibda u kif tixtri appartament b'ipoteka, allura fl-intricacies kollha ta 'din il-ħarġa, l-iktar soluzzjoni raġonevoli tkun li tikkuntattja kumpanija speċjalizzata ta' għażla ta 'self jew sensar ta' ipoteki.
Flimkien ma 'speċjalisti kwalifikati ħafna tal-kumpanija, l-isfumaturi kollha ta' l-ipoteka jiġu solvuti fi kwistjoni ta 'minuti.
It-tieni fażi jimplika ġabra bir-reqqa tad-dokumenti kollha li jkunu meħtieġa biex titlesta t-tranżazzjoni. Biex tagħmel dan, għandek bżonn issib il-lista sħiħa tar-rekwiżiti bankarji għal-lista ta 'dokumenti. Jekk kollox isir b'mod korrett, allura ċ-ċansijiet li l-ftehim tiegħek jiġi pospost minħabba dokumenti eżegwiti ħażin jitnaqqsu għal żero. Jekk għad għandek mistoqsijiet, tista 'tikkuntattja speċjalista fil-qasam tas-self b'ipoteka.
Wara li d-dokumenti kollha jitfasslu u jinġabru b'mod korrett, jintbagħtu lill-bank għall-iskop li jgħaddu minn proċedura speċjali, jiġifieri, li jiċċekkjaw l-istorja tal-kreditu. Bħala riżultat ta 'l-analiżi, l-ispeċjalisti tal-bank jiddeċiedu dwar il-possibbiltà ta' ħlas lura jew le tas-self mitlub. Aqra dwar x'inhi storja ta 'kreditu u kif issibha fl-artiklu.
Emil Askerov
Speċjalista tal-litteriżmu finanzjarju, analista u espert.
Ir-regoli jistipulaw li d-deċiżjoni titħabbar fi żmien 24 (erbgħa u għoxrin) siegħa mid-data tal-preżentata. F'każijiet speċjali, il-bank ma jistax jesprimi d-deċiżjoni tiegħu għal perjodu itwal ta 'żmien.
Bi tweġiba pożittiva, ġej stadju pjaċevoli, din hija l-għażla ta 'appartament. Fl-istess ħin mat-tfittxija, il-ġbir u l-preparazzjoni ta 'dokumenti għar-reġistrazzjoni ta' transazzjoni ta 'xiri u bejgħ ikomplu. Dan huwa punt importanti ħafna li jeħtieġ responsabbiltà u diskrezzjoni speċjali. Biex kollox jimxi bla xkiel, l-aħjar huwa li tuża s-servizzi ta ’speċjalista li jaf ħafna dwar din il-kwistjoni - realtor.
Peress li l-proprjetà għandha tissodisfa r-rekwiżiti kollha tax-xerrej innifsu, kif ukoll tikkonforma kundizzjonijiet ta ’ipoteka u l-ammont ikkalkulat, is-servizzi ta 'tali speċjalista huma sempliċement meħtieġa.
Fi tmiem din il-proċedura, id-dokumenti kollha jerġgħu jintbagħtu għall-konsiderazzjoni lill-bank, kif ukoll għal verdett finali. Dan il-proċess jista 'jieħu ċertu ammont ta' ħin, għalhekk ta 'min jippreparah għalih.
U issa, kollox spiċċa, il-bank approva d-deċiżjoni tax-xerrej, issa huwa meħtieġ li tipprepara għat-transazzjoni ta 'bejgħ u xiri. M'hemmx bżonn li tirrilassa, hawn trid tkun attent ħafna u tkun tista 'taqbel dwar il-klawsoli kollha tal-ftehim mal-bank u ssegwi t-termini tal-bejjiegħ.
Sakemm il-mistoqsijiet kollha jkunu mal-bank u mal-bejjiegħ issetiljat, isegwi l-istadju tar-reġistrazzjoni tad-dokumenti kollha disponibbli.
Ir-reġistrazzjoni titwettaq fil-livell statali, jiġifieri f'Rosreestr. Bħala medja, din il-proċedura tieħu madwar ġimagħtejn (ġeneralment mhux aktar minn xahar). Jekk qed tippjana li tagħmel ftehim waħdek, nirrakkomandawlek li taqra definittivament il-pubblikazzjoni tagħna - "Kif tixtri appartament skond l-istruzzjonijiet."
Fl-aħħar stadju, hemm irċevuta ta 'dokumenti diġà rreġistrati fl-idejn, kif ukoll ftehim reċiproku kumpless. L-appartament huwa mżejjen skont bl-att ta ’aċċettazzjoni u trasferiment u x-xerrej isir is-sid sħiħ tiegħu.
U fl-aħħarnett, aħna nagħtuk parir biex tara vidjo dwar self b'ipoteka:
U video utli dwar kif tieħu appartament fuq ipoteka:
Nisperaw li stajna nwieġbu l-mistoqsija tiegħek. Tislijiet, tim Ideat għall-Ħajja!