Kif tikseb self (self) garantit minn biċċa art jew dar bi biċċa art - stadji tar-reġistrazzjoni + 4 pariri utli għal dawk li jissellfu
Hello, għeżież qarrejja tar-rivista finanzjarja Ideat għall-Ħajja! F'dan l-artikolu ngħidulek kif tista 'tieħu self garantit minn dar u biċċa art.
Mill-mod, rajt kemm jiswa dollaru diġà? Ibda tagħmel il-flus fuq id-differenza fir-rati tal-kambju hawn!
Mhu sigriet għal ħadd li l-għoti ta 'proprjetà bħala kollateral iżid iċ-ċansijiet li jkollok self bi qligħ. Madankollu, mhux kulħadd jaf dak art u djar privati... Huwa għalhekk li llum iddeċidejna li nitkellmu fuq dan is-suġġett f'aktar dettall.
L-artikolu fih ukoll struzzjonijiet dwar kif tirranġa self garantit minn biċċa art u djar tal-kampanja, liema stadji se jkollhom jingħelbu għal dan. Fl-aħħar tal-post, issib pariri biex jgħinuk tevita li ssir vittma ta 'scams ta' kreditu.
Jekk ma tridx taqbeż xi ħaġa importanti, kun żgur li taqra l-artiklu sa l-aħħar!
Mill-mod, il-kumpaniji li ġejjin joffru l-aħjar kundizzjonijiet għal self:
| Grad | Qabbel | Aqbad il-ħin | Ammont massimu | Ammont minimu | Età limitazzjoni | Dati possibbli |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Stokk | 3 min. | RUB 30,000 Iċċekkja! | RUB 100 | 18-65 | 7-21 ġurnata |
| 2 | Stokk | 3 min. | RUB 70,000 Iċċekkja! | RUB 2,000 | 21-70 | 10-168 ġurnata |
| 3 | 1 min. | RUB 80,000 Iċċekkja! | RUB 1,500 | 18-75 | 5-126 ġurnata. | |
| 4 | Stokk | 4 minuti | RUB 30,000 Iċċekkja! | RUB 2,000 | 18-75 | 7-30 ġurnata |
| 5 | Stokk | - | RUB 70,000 Iċċekkja! | RUB 4,000 | 18-65 | 24-140 jum. |
| 6 | 5 minuti. | RUB 15,000 Iċċekkja! | RUB 2,000 | 20-65 | 5-30 ġurnata |
Issa ejja nerġgħu lura għas-suġġett tal-artiklu tagħna u kompli.
Mill-mod, il-kumpaniji li ġejjin joffru l-aħjar kundizzjonijiet għal self:
| Grad | Qabbel | Aqbad il-ħin | Ammont massimu | Ammont minimu | Età limitazzjoni | Dati possibbli |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 min. | RUB 30,000 Iċċekkja! | RUB 100 | 18-65 | 7-21 ġurnata | |
| 2 | 3 min. | RUB 70,000 Iċċekkja! | RUB 2,000 | 21-70 | 10-168 ġurnata | |
| 3 | 1 min. | RUB 80,000 Iċċekkja! | RUB 1,500 | 18-75 | 5-126 ġurnata. | |
| 4 | 4 minuti | RUB 30,000 Iċċekkja! | RUB 2,000 | 18-75 | 7-30 ġurnata | |
| 5 | 5 minuti. | RUB 15,000 Iċċekkja! | RUB 2,000 | 20-65 | 5-30 ġurnata |
Issa ejja nerġgħu lura għas-suġġett tal-artiklu tagħna u kompli.
Kif tikseb self garantit minn dar tal-pajjiż u minn fejn tista 'tikseb self garantit bl-art (plot tal-art) - titgħallem f'din il-ħarġa
1. X'inhuma l-karatteristiċi ta 'self garantit minn biċċa art jew dar tal-pajjiż b'biċċa art 🗒
Propjetà immobbli suburbana, bħal kull proprjetà oħra, hija l-aktar strument finanzjarju importanti. Tista 'tuża tali assi b'modi differenti. Bosta esperti jikkunsidraw waħda mill-aħjar għażliet self garantit minn propjetà immobbli suburbana (art, dar privata).
Kulħadd jaf li l-banek joffru l-iktar kundizzjonijiet favorevoli jekk ikunu kunfidenti kemm jista 'jkun fir-ritorn tal-fondi maħruġa. Ir-riskju ta 'min isellef jitnaqqas b'mod sinifikanti jekk jirċievi proprjetà immobbli bħala kollateral.
Huwa għalhekk li s-sidien ta 'propjetà immobbli likwida suburbana jistgħu jistrieħu fuqhom termini profittabbli, u attitudni leali mill-banek.
Huwa importanti li tifhem li l-propjetà tista 'tiġi mirhuna biss jekk tkun kompletament proprjetà ta' min jissellef bi dritt ta 'sjieda. Barra minn hekk, qabel ma joħroġ il-flus, min isellef għandu jwettaq analiżi bir-reqqa tal-proprjetà.
Naturalment, jekk il-bank għal xi raġuni ma jaċċettax bħala rahan, tista 'tikkuntattja IFIs jew lil investituri privati... Madankollu, it-termini ta 'selliefa bħal dawn huma ħafna inqas favorevoli. Jekk joffru rati baxxi, għandek toqgħod attent, forsi ltqajt ma 'scammers.
Mhux kulħadd jista 'jipprovdi appartament bħala kollateral. Dan minħabba l-fatt li bosta selliefa jitolbu li hi ma tkunx l-unika waħda. L-ispjegazzjoni hija sempliċi - huwa diffiċli ħafna li ċċaħħad lil Russu mill-unika dar tiegħu.
Jirriżulta li l-bank jibqa 'prattikament mhux assigurat f'każ li min jissellef jirrifjuta li jissodisfa l-obbligi tiegħu. Is-sitwazzjoni hija saħansitra aggravata jekk minuri jew ċittadini li rrifjutaw il-privatizzazzjoni huma rreġistrati fl-appartament.
Sadanittant, numru kbir ta 'Russi rreġistraw uffiċjalment plots tal-art, għerejjex tas-sajf u ġonna privatizzati (plots tal-ġonna). Jistgħu jiġu ppreżentati sabiex jirċievu flus fuq kreditu.
Madankollu, qabel ma tapplika għal self garantit minn art jew dar, għandek tifhem bir-reqqa l-isfumaturi kollha ta 'self bħal dan. Dan huwa iktar u iktar importanti għaliex dan it-tip ta 'self huwa ħafna inqas komuni minn self garantit minn appartament.
Li tirċievi fondi biex tiżgura djar u art għandu karatteristiċi distintivi:
- Is-self se jkun garantit kemm mid-dar kif ukoll mill-biċċa art li fuqha hija mibnija. F'dan il-każ, min isellef jitlob dokumenti fuq 2-th oġġetti... Għalhekk, għandek tiċċekkja minn qabel li kemm id-dar kif ukoll l-art taħtu huma mżejna kif suppost. L-art għandha tkun privatizzata u mhux proprjetà tal-istat jew tal-awtoritajiet muniċipali.
- HaveIt-termini għal self b’kollateral simili huma ġeneralment inqas profittabbli - l-offerti huma ↑ ogħla, l-ammont u t-termini huma inqas ↓. Dan huwa dovut għall-fatt li proprjetà immobbli li tinsab barra l-limiti tal-belt mhix dejjem likwida. Il-bejgħ ta 'oġġetti bħal dawn huwa ħafna iktar diffiċli milli tbigħ appartament. L-istess japplika għal djar privati li jinsabu fil-belt.
- L-ammont massimu tas-self jiddependi fuq il-valur stmat tal-proprjetà ipotekata. Ħafna drabi, il-banek infushom janalizzaw l-oġġett, li b'riżultat ta 'dan il-prezz jista' jkun sottovalutat. Għalhekk, huwa rrakkomandat li min jissellef jordna stima minn espert indipendenti. Madankollu, qabel ma tagħmel dan, ta 'min jiċċekkja mas-sellief magħżul jekk jaċċettawx rapport indipendenti. Xi banek jaħdmu esklussivament ma 'dawk li jissellfu akkreditati minnhom.
Fil-fatt, m'hemmx tant sfumaturi fil-kisba ta 'self garantit b'art jew b'dar. Madankollu, kollha kemm huma huma ta 'importanza kbira u jeħtieġu attenzjoni bir-reqqa għalihom infushom.
Mhux il-banek kollha jaqblu li jaċċettaw proprjetà immobbli suburbana bħala kollateral. Għalhekk, it-tfittxija għal sellief tieħu ħafna ħin. Għalhekk esperti jagħtu parir fittex għajnuna mingħand sensara tal-kreditu.
L-iktar stadju importanti fi kwalunkwe proċessar ta 'self huwa l-ġbir ta' informazzjoni. Għal dan il-għan, il-bank jeħtieġ li min jissellef potenzjali jissottometti numru ta 'dokumenti. Biex tikseb self garantit minn propjetà immobbli suburbana, ikollok tħejji ċertifikati u karti oħra, kemm għal min jissellef kif ukoll għall-kollateral.
Bħala regola, id-dokumenti li ġejjin se jkunu meħtieġa jissottomettu lill-bank:
- passaport;
- ċertifikati u dokumenti oħra li jiċċertifikaw il-pussess ta 'min qed jissellef tal-propjetà immobbli mwiegħda;
- kuntratti u ftehimiet oħra li fuq il-bażi tagħhom il-mutwatarju rċieva s-sjieda tal-proprjetà.
Il-lista ta 'hawn fuq fiha biss id-dokumenti ewlenin. It-talba ta 'oħrajn tiddependi primarjament fuq min isellef. Il-banek ġeneralment jeħtieġu pakkett ikbar ta 'dokumenti minn istituzzjonijiet ta' mikrofinanzjament u investituri privati.
Il-kompożizzjoni tal-pakkett ta 'dokumenti hija affettwata wkoll mill-programm ta' self magħżul:
- Jekk hemm kundizzjoni fil-kuntratt dwar prova ta 'dħul, tista' tkun meħtieġa ċertifikati tas-salarju bankarju jew 2-NDFL, dikjarazzjonijiet, rendikonti tal-kard tal-bank.
- Jekk il-programm jinvolvi l-involviment ta 'ko-mutwatarji jew garanti, ikollok ukoll tiġbor l-istess dokumenti għalihom bħal tas-self prinċipali.
Għalhekk, hemm ħafna sfumaturi fil-kisba ta 'self garantit minn proprjetà immobbli suburbana. Huwa importanti li tistudjahom bir-reqqa kollha u tqis meta tapplika għal self.
Dan jgħin biex jiġu evitati problemi fil-ġejjieni, li sikwit jinqalgħu minħabba litteriżmu finanzjarju baxx jew il-preżenza ta 'fatturi mhux magħrufa. Għandu jkun mifhum li wara l-iffirmar tal-kuntratt, huwa improbabbli li xi ħaġa tista 'tinbidel.
Aħna nagħtuk parir biex taqra l-artiklu tagħna dwar kif tieħu sew self garantit minn proprjetà immobbli f'bank.
2. Self garantit minn biċċa art (art) - struzzjonijiet dwar kif tieħu + banek TOP-3 b'kundizzjonijiet ta 'self favorevoli 📝
Li tikseb self garantit minn biċċa art mhix ħidma faċli. Int ser ikollok tieħu kont ta 'numru kbir ta' sfumaturi u rekwiżiti.
Esperti finanzjarji jgħinu biex jiffrankaw il-ħin. Huma jipprovdu struzzjonijiet pass pass għal dawk ġodda li jsellfu, u regolarment jirrilaxxaw reviżjonijiet ta 'banek li tista' tafda fihom.
2.1. Liema art tista 'tiġi aċċettata bħala kollateral għal self - 4 ħtiġijiet ewlenin għal plottijiet tal-art
Ikseb self garantit minn biċċa art impossibblijekk diġà ġiet imposta piż... Din is-sitwazzjoni tqum jekk l-art diġà ġiet mirhuna jew mixtrija bl-użu tal-fondi ta 'self fil-mira li għadu ma tħallasx lura.
Kriterji oħra li s-siti għandhom jissodisfaw huma ġeneralment dawn li ġejjin:
- l-artijiet jappartjenu għal insedjamenti jew għandhom skopijiet agrikoli;
- is-sjieda tas-sit hija formalizzata skont ir-rekwiżiti tal-leġiżlazzjoni;
- is-sit jinsab fiż-żona tal-programm tas-self;
- bini li jinsab fuq biċċa art għandu jkun irreġistrat bħala sjieda (filwaqt li self jista ’jinħareġ direttament lill-art u l-bini).
L-iktar karatteristika importanti ta 'biċċa art hija likwidità... Huwa mifhum bħala l-abbiltà ta 'assi li jkun malajr u mingħajr telf jinbiegħ u jinbidel fi flus. Il-likwidità tiddependi fuq numru kbir ta 'fatturi, bħall-infrastruttura, il-post.
Il-kriterji li għandhom jintlaħqu minn biċċiet ta ’art imwiegħda bħala kollateral huma espressi fir-rekwiżiti għalihom mill-kredituri. Dawk ewlenin huma diskussi hawn taħt.
Rekwiżit 1. L-art hija proprjetà ta 'min jissellef
L-għażla ideali hija meta min jissellef huwa l-uniku sid tal-biċċa art. Jekk tappartjeni lill-konjuġi fuq il-bażi ta 'sjieda konġunta, tkun meħtieġa kunsens notarili tat-tieni sid biex tittrasferixxi s-sit bħala kollateral għal self.
Is-sitwazzjoni ssir iktar ikkumplikata jekk parti mis-sit tappartjeni lil ħaddieħor. Dan jgħodd speċjalment għas-sjieda ta 'ishma ta' art minn ċittadini minuri. F'dan il-każ, il-bank huwa kważi ċertament se tirrifjuta fil-ħruġ ta ’self garantit bi plott. L-uniku mod kif toħroġ huwa li tikkuntattja IFIs jew lil investitur privat.
Rekwiżit 2. L-ebda pretensjoni mingħand is-sidien ta 'plottijiet ġirien
Huwa importanti li ma jkun hemm l-ebda pretensjonijiet territorjali għall-biċċa art jew li ma jkunux formalizzati uffiċjalment.
Fi kliem ieħor, m'għandux ikun hemm tilwim legali dwar il-konfini tas-sit. Jekk hemm, il-bank mhux se jaċċetta l-art bħala kollateral sakemm il-qorti tieħu xi deċiżjoni.
Rekwiżit 3. Disponibbiltà ta 'mogħdijiet li jippermettu aċċess għall-plott tal-art is-sena kollha
In-nuqqas ta 'toroq ta' aċċess għall-plott tal-art, li jipprovdu l-opportunità li jżuruha s-sena kollha, inaqqsu b'mod sinifikanti l-livell ↓ likwidità... Għalhekk, il-bank mhux probabbli li jikkunsidra tali proprjetà immobbli suburbana bħala kollateral.
B'kuntrast ma 'dan plottijiet li jinsabu fi insedjamenti ta 'cottage b'toroq ta' kwalità għolja jsiru kollateral tajjeb għal self.
Rekwiżit 4. Il-biċċa art ma tappartjenix lill-istat u mhix parti minn riserva naturali
Jekk anke sehem żgħir mill-plott tal-art huwa proprjetà tal-istat jew tal-awtoritajiet muniċipali, ma jiġix aċċettat bħala garanzija għas-self.
Il-lok tas-sit għandu rwol importanti. Jekk tinsab fit-territorju ta 'kwalunkwe riserva naturali, f'żona ta' protezzjoni ta 'l-ilma, kif ukoll f'żona industrijali, hija wkoll rahan ma tistax.
Għalhekk, numru kbir ta 'fatturi jinfluwenzaw id-deċiżjoni dwar il-possibbiltà li jaċċettaw plottijiet tal-art bħala kollateral għal self.
Is-selliefa għandhom rekwiżiti differenti, għalhekk f'każ ta 'rifjut li toħroġ self minn organizzazzjoni waħda, tista' tipprova tikkuntattja lil oħra.
Stadji tal-kisba ta 'self garantit bl-art (art)
2.2. Kif tikseb self garantit minn biċċa art - 5 stadji ewlenin
Wieħed mill-punti ewlenin tal-istudju tas-self garantit bl-art huwa l-proċedura għar-reġistrazzjoni tiegħu. Normalment jieħu ħafna ħin u jirrikjedi ammont sinifikanti ta 'sforz mill-applikant.
Għalhekk, l-esperti jirrakkomandaw twettaq preparazzjoni preliminari. Ta 'min jiġbor id-dokumenti minn qabel li jkunu meħtieġa biex tapplika għal self fi kwalunkwe każ.
Biex tagħmel il-kompitu aktar faċli u tevita ħafna żbalji jgħin istruzzjoni pass passippreżentati hawn taħt.
Stadju 1. Tagħżel bank u tissottometti applikazzjoni
Hemm ħafna offerti dwar ir-reġistrazzjoni ta 'self garantit fis-suq finanzjarju Russu. Madankollu, mhux il-kredituri kollha jaqblu li jaċċettaw plottijiet tal-art bħala kollateral.
L-akbar numru ta 'offerti jista' jinstab fi bliet kbar. Huwa għalhekk li hemm ċans li ssib programm bl-iktar kundizzjonijiet favorevoli. ferm ogħla ↑.
Biex ikun żgur li juża l-aktar offerta vantaġġuża, min jissellef għandu jqabbel il-kundizzjonijiet fis-seħħ fl-akbar numru possibbli ta 'istituzzjonijiet ta' kreditu.
L-ewwelnett, għandek tikkuntattja lill-bank li minnu jiġu ttrasferiti l-pagi. Ħafna kumpaniji ta 'din il-kategorija ta' klijenti joffru l-aħjar kundizzjonijiet. Jistgħu jistrieħu fuqhom rati minimi u ammont massimu tas-self.
Importanti! Mhux il-banek kollha jaqblu li jaċċettaw plottijiet tal-art bħala kollateral. Għalhekk, huwa 'l bogħod minn dejjem possibbli li jinkiseb self garantit minn tali kollateral f'bank tas-salarju. Int trid tagħmel sforz biex issib offerti simili minn istituzzjonijiet oħra ta 'self.
Waħda mill-għażliet ta 'tiftix hija l-użu ta' informazzjoni minn siti li joffru servizzi ta 'paragun għal programmi ta' self. L-aktar popolari fir-Russja huma Banks.ru u Compare.ru.
Madankollu, m'għandix fiduċja sħiħa fid-dejta ta 'dawn is-servizzi. Huwa aħjar li tagħmel l-analiżi tiegħek ukoll.
Għal dan il-għan, il-karatteristiċi li ġejjin se jkollhom jiġu mqabbla għal banek differenti:
- it-tul ta 'l-attivitajiet fil-qasam tas-self;
- valutazzjonijiet ta 'aġenziji tal-klassifikazzjoni;
- id-daqs u d-dinamika tal-indikaturi finanzjarji;
- reviżjonijiet minn klijenti reali.
Ħafna drabi, banek reġjonali żgħar maħluqa ġodda joffru termini ta 'self aktar favorevoli. Dan jagħmlu biex jattiraw aktar klijenti, peress li l-livell ta 'kompetittività tagħhom huwa baxx.
Madankollu, m'għandekx tgħaġġel immedjatament għal offerta bħal din. Ħafna minn dawn il-banek ma jistgħux jissejħu affidabbli, għalhekk riskju għoli ta 'rovina... Fil-każ ta 'falliment tal-kreditur, is-suċċessur tiegħu jkollu jħallas lura d-dejn. Dan jista 'jwassal għal inkonvenjent kif ukoll spejjeż addizzjonali.
Ta 'min jikkunsidrah! Illum, biex tapplika għal self lil bank, mhux meħtieġ li żżur il-fergħa tiegħu. Tista 'tagħmel dan fuq il-websajt tal-istituzzjoni ta' self. Madankollu, id-deċiżjoni f'dan il-każ tkun preliminari.
Jekk approvat, ikollok tmur l-uffiċċju tal-bank bid-dokumenti. Iżda tissottometti applikazzjoni fil-modalità online jippermettilek tiffranka b'mod sinifikanti l-ħin, li ma jinħelax f'każ ta 'falliment.
Stadju 2. Preparazzjoni ta 'dokumenti u stima tal-biċċa art
Jekk min jissellef japplika għal self online, wara l-approvazzjoni tagħha, ikollok iżżur il-fergħa tal-bank bid-dokumenti.
Jekk jiġi deċiż li timla l-applikazzjoni direttament fl-uffiċċju tas-sellief, immedjatament għandek tieħu miegħek il-pakkett ippreparat ta 'ċertifikati u ċertifikati. Dan jgħin biex jiffranka l-ħin ta 'min jissellef.
Kull bank jiżviluppa b'mod indipendenti lista ta 'dokumenti meħtieġa biex jinkiseb self garantit minn biċċa art.Għalhekk, il-lista eżatta jkollha tiġi ċċarata għal kull każ separatament.
Madankollu, tista 'ssemmi numru ta' dokumenti li jkunu meħtieġa mingħajr ma tfalli:
- passaport ta 'min jissellef;
- it-tieni dokument tal-identità;
- dikjarazzjoni tad-dħul;
- dokumenti li jiċċertifikaw l-impjieg;
- dokumenti li jikkonfermaw is-sjieda tal-art;
- pjan katastali;
- ċertifikat tan-nuqqas ta 'restrizzjonijiet fuq ir-rimi ta' proprjetà.
Parti oħra tal-fażi preparatorja hija stima tal-art... Ibbażat fuq l-ispiża determinata minn speċjalisti, kalkolu tal-ammont massimu tas-self... Normalment ma jaqbiżx 60% valur stmat.
Madankollu, il-biċċa art kollha hija aċċettata bħala kollateral. Huwa għalhekk li huwa ta 'benefiċċju għall-bank li l-stimatur jissottovaluta l-ispiża kemm jista' jkun ↓. Dan jillimita b'mod sinifikanti r-riskji tal-istituzzjoni ta 'kreditu. Fl-istess ħin, huwa ta 'benefiċċju għal min jissellef li l-ammont indikat fir-rapport tal-kumpanija ta' stima huwa massimu.
L-esperti jirrakkomandaw tordna stima minn kumpanija indipendenti. Dan jiggarantixxi l-oġġettività tal-kalkoli. Imma tinsiex li xi banek jaċċettaw biss rapporti minn dawk il-kumpaniji li huma inklużi fil-lista li ġabru.
Stadju 3. Konklużjoni ta 'ftehim ta' self
Wara li jirċievi l-applikazzjoni u d-dokumenti meħtieġa, il-bank jipproċedi biex jiċċekkjahom. Iżda għadu kmieni biex nifirħu wara li nirċievu deċiżjoni pożittiva. F'dan il-mument tiġi l-iktar parti importanti tal-ipproċessar tas-self. Tikkonsisti fl-iffirmar ftehim ta 'self.
Bosta dawk li jissellfu ffaċċjaw problemi serji peress li ma studjawx il-ftehim tas-self bir-reqqa. Il-fatt hu li impjegati tal-bank mhumiex meħtieġa tkellem dwar il-punti importanti kollha tal-ftehim. Dawk li jissellfu għandhom jiffamiljarizzaw ruħhom b'mod indipendenti mal-ftehim. Huwa saħansitra aħjar li tinvolvi avukat professjonali f'dan il-proċess.
Kull min jissellef għandu jifhem li għandu d-dritt jitlob bidliet fil-klawsoli tal-ftehim li ma jaqblux miegħu. Sadanittant, bosta maniġers tal-banek jargumentaw li l-kuntratt huwa standard. Jippreżentawha bħala formalità.
Iżda dan id-dokument ikollu jkun iggwidat għal żmien twil sakemm is-self jitħallas lura kompletament. Huwa għalhekk li min jissellef, anke jekk ma jkunx jista 'jibdel il-kuntratt, għandu jkun jaf b'mod ċar l-iktar punti importanti tiegħu.
Meta tistudja ftehim ta 'self, għandek tagħti attenzjoni lill-punti li ġejjin:
- ir-rata tal-imgħax speċifikata fil-ftehim;
- fuq liema kundizzjonijiet jista 'jsir ħlas lura parzjali u sħiħ kmieni;
- id-data u l-ammont tal-ħlasijiet ta 'kull xahar (għandha tingħata attenzjoni speċjali lill-ewwel u l-aħħar ħlas);
- id-drittijiet ta 'min jissellef bħala s-sid tal-propjetà immobbli trasferita fuq garanzija;
- x'inhuma l-multi u l-kummissjonijiet, għal liema raġunijiet huma mitluba;
- tinjorax il-klawsola tal-ftehim li jkun fih kundizzjonijiet oħra, ħafna drabi hemm hemm fejn jinsabu l-iżvantaġġi.
Fl-istess stadju, reġistrazzjoni ta 'poloz ta' assigurazzjoni... Dawk li jissellfu huma obbligati li jassiguraw il-proprjetà li qed tkun mirhuna.
Ukoll, xi banek jeħtieġu li l-ħajja u s-saħħa jiġu protetti b'politiki. Min jissellef għandu d-dritt li jirrifjuta tali assigurazzjoni. Madankollu, f'dan il-każ, huwa għandu jkun ippreparat għall-fatt li l-kundizzjonijiet ikunu inqas favorevoli.
Stadju 4. Ksib ta 'fondi mislufa
Fil-biċċa l-kbira tal-każijiet, il-fondi dovuti lil min jissellef skond il-ftehim tas-self huma trasferiti permezz ta 'trasferiment bankarju lil mappa jew Kont bankarju... Xi selliefa jkomplu jħallsu l-flus fi flus kontanti.
Huwa importanti li tkun żgur hija dik l-ammont riċevut jikkorrispondi għal dak speċifikat fil-kuntratt... Barra minn hekk, jekk il-fondi għandhom jiġu ttrasferiti għal kwalunkwe kont, huwa importanti li ssir taf minn qabel jekk kummissjoni hijiex mitluba talli qabdithom.
Stadju 5. Ħlas lura tas-self
Fl-istess ħin mal-ftehim, min jissellef jirċievi skeda ta 'ħlas... Huwa importanti li ssegwiha b'mod ċar, billi tiddepożita flus fil-ħin u b'mod sħiħ.
Biex tikkalkula b'mod indipendenti self garantit bl-art jew b'dar, nirrakkomandaw li tuża kalkolatur tas-self online, fejn tista 'tikkalkula malajr u b'mod preċiż il-pagamenti ta' kull xahar u l-imgħax fuq self, kif ukoll l-ammont ta 'kummissjonijiet u ħlasijiet żejda:
Għandhom jiġu kkunsidrati, li xi metodi biex isiru l-ħlasijiet jistgħu jinvolvu l-ikkreditar fit-tul tal-fondi, fuq diversi ġranet. Ukoll, xi kultant ikun hemm ħlas għad-depożitu tal-flus kummissjoni... F'dan il-każ, ta 'min jikkunsidra d-daqs tiegħu sabiex il-fondi depożitati jkunu biżżejjed għall-ħlas.
Għalhekk, l-istruzzjonijiet ta 'speċjalisti dwar il-kisba ta' self garantit minn biċċa art jistgħu jkunu ta 'għajnuna kbira. Grazzi għal għajnuna bħal din, tista 'tikseb flus aktar malajr u b'minimu ta' problemi.
2.3. Fejn tikseb self garantit minn biċċa art - 3 banek popolari
Hemm ħafna għażliet biex tieħu flus f'dejn. Il-banek dejjem joffru diversi programmi b'kundizzjonijiet differenti. Dan jippermettilek li tagħżel għażla li taqbel ma 'min jissellef speċifiku f'ċerti kundizzjonijiet.
Ħu nota! Meta tiddeċiedi fuq self garantit minn plottijiet tal-art, għandek tiftakar dak biex tikseb ammont żgħir, mhux xieraq li tirriskja proprjetà... Ħafna mill-banek joħorġu ammonti żgħar mingħajr kollateral mingħajr problemi.
Hawn taħt jinsabu l- 3 bank, li, skond l-esperti, illum huma l-aħjar biex jiksbu self.
1) Sovcombank
Sovcombank għandu wħud mill-aħjar kundizzjonijiet rigward l-età ta ’min jissellef. Ċittadini ta 'età minn 21 snin qabel 85 snin... Ir-reġistrazzjoni għandha tkun permanenti u mill-inqas 4 xhur ilu. Mhuwiex meħtieġ li tikkonferma d-dħul meta tapplika għal self garantit bl-art.
Se jkun possibbli li tinkiseb sigurtà sa 30 miljun rublu... Huma jkollhom jiġu rritornati ġewwa 10 snin... F'dan il-każ, ir-rata hija stabbilita fil-livell minn 18.5% ta 'kull sena. Skontijiet huma pprovduti għal ċerti kategoriji ta 'dawk li jissellfu.
Ir-rekwiżiti għas-suġġett tal-wegħda huma standard. Il-ħaġa ewlenija hija li l-plott tal-art jinsab fit-territorju tal-ħruġ tas-self.
2) Il-Bank VTB ta 'Moska
Din hija istituzzjoni ta 'kreditu relattivament ġdida, li ġiet iffurmata bħala riżultat tal-fużjoni ta' żewġ banek kbar. Matul il-perjodu tal-attività tagħha, il-kumpanija kisbet popolarità fost il-klijenti, inkluż grazzi għal termini favorevoli għal self.
Il-Bank VTB ta 'Moska joffri firxa wiesgħa ta' self. L-ammont massimu tas-self jilħaq 3 miljun rublu... Ir-rati tal-imgħax jibdew minn 12.5% ta 'kull sena.
Tista 'tinkiseb deċiżjoni preliminari waqt 15 minuti... Biex tagħmel dan, imla biss applikazzjoni fuq il-websajt tal-bank. Fl-istess ħin, pensjonanti li jaħdmu, ħaddiema tas-saħħa u l-edukazzjoni, kif ukoll uffiċjali tal-pulizija jistgħu jistrieħu fuq benefiċċji.
Il-bank dejjem jiltaqa ’mal-klijenti f’nofs triq. Jekk dawk li jissellfu għandhom diffikultajiet finanzjarji, jistgħu jużaw is-servizz vaganzi ta 'kreditubilli nieqaf biex tagħmel il-pagamenti massimi qabel 2 xhur.
3) Alfa-Bank
Sal-lum, Alfa-Bank ma jaċċettax plottijiet tal-art bħala kollateral għal self. Madankollu, numru kbir ta 'programmi ta' self interessanti interessanti ġew żviluppati hawn.
Hawnhekk tista 'tikseb self tal-konsumatur fid-daqs sa 3 miljun rublu... L-imħatra f'dan il-każ tibda minn 14.5% ta 'kull sena.
Tista 'wkoll tikseb karta ta' kreditu. Hemm ħafna programmi għalihom, il-limitu massimu huwa Miljun rublu... Jekk tista 'tirritorna l-flus riċevuti fuq il-karta fi żmien 100 jum, l-imgħax mhux se jkun mitlub. Jekk ma jkunx possibbli li tinżamm fil-perjodu ta 'grazzja, ir-rata tiġi stabbilita fil-livell minn 23% ta 'kull sena.
Tiffaċilita t-tqabbil tal-programmi ta 'self TOP-3 banek it-tabella hawn taħt tgħin.
Tabella tal-banek TOP-3 bl-aħjar kundizzjonijiet ta 'self:
| Bank | Ammont massimu tas-self | Imħatra minima | Sfumaturi tas-self |
| Sovcombank | 30 miljun rublu | 18.5% fis-sena | M'hemmx għalfejn tipprova d-dħul Self bi qligħ għall-irtirati |
| VTB Bank ta 'Moska | 3 miljun rublu | 12.5% fis-sena | Kundizzjonijiet preferenzjali għal pensjonanti, impjegati ta 'l-edukazzjoni, mediċina, pulizija |
| Alfa Bank | Miljun rublu għal karti ta 'kreditu 3 miljun rublu għal self tal-konsumatur | 23% fis-sena fuq karti 14.5% fis-sena fuq self ordinarju | Il-perjodu massimu ta 'grazzja għall-karti fost il-banek huwa ta' 100 jum |
Il-kooperazzjoni mal-banek imsemmija hawn fuq tippermettilek tkun ċert li s-self ikun ta 'profitt. L-affidabilità tagħhom ġiet ittestjata biż-żmien u numru kbir ta 'klijenti.
3. Kif tikseb self garantit minn dar bi plott - l-istadji ewlenin tal-kisba + ħarsa ġenerali lejn il-TOP-3 banek popolari 🏦
Tista 'wkoll tikseb self garantit minn djar tal-pajjiż. Dan it-tip ta 'self għandu l-karatteristiċi tiegħu stess, li huma wkoll importanti biex tiffamiljarizza ruħek magħhom.
3.1. Liema kriterji għandhom jintlaħqu mid-djar tal-pajjiż imwiegħda bħala kollateral - deskrizzjoni ta '3 rekwiżiti ewlenin
L-ewwelnett, min isellef jiċċekkja d-dar tal-pajjiż biex tgħix fiha. Jekk hija l-unika dar ta 'min jissellef, huwa improbabbli li tali dar tista' ssir kollateral.
Importanti! Skond il-liġi Russa, il-kreditur ma tistax ifittex lil min jissellef għal proprjetà immobbli jekk ma jkollux postijiet oħra għall-għixien.
Hemm kriterji oħra li dar tal-pajjiż trid tissodisfa sabiex tkun kollateral:
- lok fit-territorju tal-programmi ta 'min isellef;
- id-dar tinsab f'kondizzjoni mhux ta 'emerġenza, ma tistax titwaqqa', ma teħtieġx tiswijiet kbar;
- jistgħu jinqalgħu diffikultajiet jekk il-proprjetà hija mibnija mill-injam, għandha art tal-injam;
- il-pedament għandu jkun kapitali magħmul mill-ġebel, konkrit rinfurzat jew briks;
- id-dar għandu jkollha t-twieqi, il-bibien u l-ħitan kollha, is-saqaf għandu jkun intatt.
Huwa wkoll importanti, sabiex il-biċċa art li fuqha hija mibnija d-dar tappartjeni lil min jissellef. Is-sjieda għandha tkun irreġistrata skont il-liġi.
Iċċekkja jekk hemmx pjan katastali aġġornat. L-art għandha tkun lokata fil-ftehim.
Ejja nitkellmu fuq uħud mir-rekwiżiti għal djar tal-pleġġ.
Rekwiżit 1. Id-dar tal-pajjiż tappartjeni kollha lil min jissellef
Jekk dar tal-pajjiż tappartjeni lil bosta sidien fl-istess ħin, huwa improbabbli li tkun aċċettata mill-bank bħala kollateral. Istituzzjonijiet ta 'kreditu jeħtieġu dan 100% il-propjetà immobbli kienet proprjetà ta 'min jissellef.
F'xi każijiet, il-banek jaqblu li joħorġu self garantit minn dar tal-pajjiż, anke jekk għandu diversi sidien. Madankollu, f'dan il-każ, min jissellef ikollu jikseb kunsens dokumentarju mill-bqija tas-sidien biex tittrasferixxi l-proprjetà bħala kollateral.
Rekwiżit 2. L-ebda restrizzjoni fuq id-drittijiet li tiddisponi minn dar tal-pajjiż
Il-banek għandhom jiċċekkjaw il-proprjetà għal piżijiet. Dar tal-pajjiż m'għandhiex tkun taħt arrest, pleġġ, proprjetà ta 'xi ħadd fuq id-dritt ta' użu b'xejn.
Kriterju ieħor importanti huwa n-nuqqas ta 'litigazzjoni dwar id-drittijiet għal dar tal-pajjiż.
Il-preżenza ta 'tilwim legali dwar dar jew art twassal għar-rifjut li tiġi aċċettata proprjetà immobbli bħala garanzija.Jekk xi ħadd ikun fetaħ kawża għar-rikonoxximent tal-propjetà immobbli tiegħu bħala s-sid jew għar-ridistribuzzjoni tal-ishma, sabiex tittrasferixxi d-dar bħala kollateral, ikollok tistenna sat-tmiem tal-proċess.
L-istess japplika għall-art li fuqha hija mibnija d-dar. Dar mingħajr biċċa art mhix ipotekata.
Ir-restrizzjoni tad-drittijiet biex tiddisponi mid-dar tista 'tiġi imposta meta tinstab ġewwa protetti u żoni ta 'protezzjoni ta' l-ilma... Naturalment, f'dan il-każ, id-depożitu ma jiġix aċċettat.
Rekwiżit 3. Is-servizz tal-komunikazzjonijiet
Il-komunikazzjonijiet meħtieġa għandhom ikunu konnessi mad-dar tal-pajjiż - elettriku, provvista ta 'ilma, tisħin... Huwa importanti li jkunu fi stat tajjeb ta 'tħaddim u jistgħu jipprovdu sigurtà.
Xi banek jippermettu komunikazzjonijiet offline - tisħin minn bojlers, tankijiet settiċi, impjant tad-diżil... Madankollu, ħafna minnhom ma jaċċettawx djar bħala kollateral jekk il-kamra tal-banju tinsab barra.
Ta 'min janalizza dar tal-pajjiż bil-quddiem għall-konformità mar-rekwiżiti. Grazzi għal dan, ir-rifjut li taċċettaha bħala rahan mhux se tkun sorpriża.
L-istadji ewlenin tal-kisba ta 'self garantit minn dar tal-pajjiż b'biċċa art
3.2. Kif tikseb self garantit id-dar - istruzzjonijiet f'5 passi
Li tikseb self garantit mhix proċedura faċli. Is-sitwazzjoni hija kkumplikata aktar jekk tiġi offruta s-sigurtà Dar tal-vaganzi... Għal ċittadini mhux imħarrġa, il-proċess jista 'jieħu ammont kbir ta' ħin - minn bosta ġimgħat sa bosta xhur.
Tgħin biex tissimplifika b'mod sinifikanti l-ipproċessar tas-self istruzzjoni pass passżviluppati minn esperti.
Stadju 1. Sib bank adattat
Numru kbir ta 'istituzzjonijiet ta' kreditu joperaw fis-suq finanzjarju Russu. L-iktar għażla wiesgħa fi bliet kbar. Residenti ta 'insedjamenti żgħar ikollhom ikunu kuntenti bl-għażliet li huma disponibbli.
Huwa importanti li tifhem li l-għażla magħmula jkollha impatt fuq il-pożizzjoni finanzjarja ta 'min jissellef għal diversi snin. Għalhekk, ta 'min jikkunsidra dan l-istadju. kemm jista 'jkun serjament.
Naħa waħda, quddiem kompetizzjoni ħarxa sabiex jiġbdu klijenti, banek reġjonali żgħar jiżviluppaw programmi b'termini attraenti.
Ma 'ieħor - il-probabbiltà ta 'falliment ta' istituzzjonijiet ta 'kreditu bħal dawn hija kbira hawn fuq⇑. Dan iwassal għal problemi serji, għaliex fi kwalunkwe każ ikollok tħallas is-self, iżda din id-darba lil bank ieħor. Din is-sitwazzjoni tista 'twassal għal spejjeż addizzjonali fil-forma ta' miżati ta 'trasferiment.
Dak kollu li ntqal hawn fuq għal darb'oħra jikkonferma l-ħtieġa għal approċċ serju għall-għażla ta 'bank.
Fil-proċess li tagħżel istituzzjoni ta 'kreditu, għandek tagħti attenzjoni għall-karatteristiċi li ġejjin:
- Affidabilità bankarja, li hija kkaratterizzata mid-disponibbiltà ta ’indikaturi tal-prestazzjoni. Jekk ir-rapporti finanzjarji kollha huma disponibbli pubblikament, allura l-kumpanija m'għandha xejn x'jaħbi.
- Verifiki veri. L-ewwelnett, għandek tafda l-opinjoni ta 'nies reali - ħbieb u konoxxenti. Ir-reviżjonijiet fuq l-Internet għandhom jiġu ttrattati bl-aktar mod kritiku possibbli, peress li wħud minnhom (kemm negattivi kif ukoll pożittivi) huma ordnati.
- Klassifikazzjoni - il-valutazzjoni mogħtija lill-bank minn aġenziji speċjalizzati. Fir-Russja, l-aktar popolari huwa RA "Espert".
- Il-lista offruta mis-servizzi ta 'paragun tal-banek. Huma jgħinuk tagħżel organizzazzjoni bi programm ta 'self adattat. Fir-Russja, l-aktar siti popolari huma Compare.ru u Banks.ru.
L-esperti jirrakkomandaw studja wkoll l-aħbarijiet fuq il-bank li magħha hija ppjanata l-kooperazzjoni. M'għandekx tieħu self garantit minn dar tal-pajjiż f'istituzzjonijiet ta 'kreditu li bħalissa huma involuti f'ristrutturar jew tibdil ta' sidien.
Stadju 2. Analiżi tal-kundizzjonijiet proposti għal self garantit minn dar u għażla tal-aħjar programm
Normalment, meta jagħżel bank, min jissellef jagħmel lista ta 'organizzazzjonijiet ta' kreditu preferuti, li tinkludi diversi oġġetti. Biex tagħżel l-aħjar għażla minnhom, għandek tqabbel it-termini tas-self offruti minnhom.
Bl-analiżi tal-programmi, importanti li tingħata attenzjoni fuq il-kondizzjonijiet bażiċi tagħhom: terminu, ammont, u rekwiżiti għal min jissellef u l-kollateral. F'dan il-każ, l-għażla għandha taqa 'fuq programm adattat għal sitwazzjoni speċifika.
Stadju 3. Preparazzjoni ta 'pakkett ta' dokumenti u stima ta 'dar tal-pajjiż
Il-preparazzjoni tad-dokumenti hija proċess pjuttost twil. Għalhekk, l-esperti jagħtu parir biex jiġbruhom skond il-lista disponibbli minn qabel.Jekk il-bank għadu ma ntgħażilx u mhux magħruf eżattament x'inhu inkluż fil-pakkett sħiħ ta 'dokumenti, l-ewwel tista' tipprepara dawk li l-kredituri kollha jeħtieġu.
Meta tapplika għal self garantit minn dar tal-pajjiż, għandek bżonn tiġbor 2 lista ta 'dokumenti – għal min jissellef u għas-suġġett ta 'rahan.
Skond l-ewwel lista definittivament bżonn passaport... Fil-biċċa l-kbira tal-każijiet, il-banek huma mitluba jippreżentaw ukoll it-tieni dokumentpersuna li tidentifika. Il-bqija tal-oġġetti tal-lista jiddependu fuq il-programm magħżul. Allura, jekk għandek bżonn tikkonferma d-dħul, għandek bżonn ċertifikati xierqa. Ħafna banek jistgħu jkollhom bżonn ukoll kopja tar-rekord tal-impjieg.
Għal dar tal-pajjiż ikollok tipprepara:
- ċertifikat li jikkonferma s-sjieda, jew estratt mill-USRR;
- id-dokument li fuq il-bażi tiegħu nkiseb id-dritt tas-sjieda;
- pjan katastali;
- passaport tekniku;
- ċertifikat li jiddikjara li m'hemm l-ebda dejn għal kontijiet ta 'utilità;
- dokumenti ta ’sjieda għal biċċa art.
Jekk dar tal-pajjiż tappartjeni għal diversi sidien f'daqqa, il-bank ikun jeħtieġ il-kunsens tas-sidien kollha biex tittrasferixxi l-proprjetà bħala kollateral.
Fl-istess stadju, evalwazzjoni ta 'dar tal-kampanja... L-ammont massimu possibbli tas-self jiddependi fuq il-valur indikat fir-rapport. Ħafna banek jeħtieġu li l-istima ssir minn kumpanija elenkata. Madankollu, dan mhux dejjem ta 'benefiċċju.
Xi stimaturi li daħlu fi ftehim mal-bank deliberatament jissottovalutaw il-valur tal-proprjetà indikata fir-rapport. Huwa għalhekk li huwa iktar profittabbli għal min jissellef li jordna r-rapport waħdu f'kumpanija indipendenti.
Il-proċedura ta ’valutazzjoni tinvolvi eżami fiżiku tad-dar tal-kampanja, li matulha jitwettaq ix-xogħol li ġej:
- deskrizzjoni dettaljata ta 'difetti moħbija u ovvji fid-dar;
- issir spezzjoni tal-biċċa art li fuqha nbniet id-dar għall-preżenza ta 'erożjoni u fallimenti tal-ħamrija, kif ukoll problemi oħra;
- spezzjoni ta 'bini, soqfa, twieqi, ħitan u bibien;
- analiżi tal-komunikazzjonijiet.
Abbażi tar-riżultati tal-valutazzjoni, jitħejja rapport, li jikkalkula l-ispiża ta 'dar tal-pajjiż, skont in-nuqqasijiet identifikati. Il-livell ta 'sigurtà għandu wkoll impatt sinifikanti fuq il-prezz tas-saldu.
Stadju 4. Iffirmar tal-kuntratt
Abbażi tar-riżultati tal-istudju tad-dokumenti sottomessi, kif ukoll ir-rapport tal-kumpanija tal-istima, il-bank jieħu deċiżjoni. It-terminu għall-konsiderazzjoni ta 'applikazzjoni mill-istituzzjonijiet ta' kreditu huwa differenti - jista 'jieħu minn ftit jiem sa diversi ġimgħat.
Iżda anke jekk il-bank jieħu deċiżjoni pożittiva, għadu kmieni wisq biex niċċelebraw ir-rebħa. Wasal stadju kruċjali ieħor - l-iffirmar tal-ftehim tas-self.
Importanti! Sfortunatament, s'issa mhux dawk kollha li jissellfu jistudjaw bir-reqqa l-ftehimiet iffirmati... Fil-biċċa l-kbira tal-każijiet, dan huwa dak li jwassal għal problemi ta 'self.
Għandek tagħti attenzjoni mill-qrib lill-punti li ġejjin tal-ftehim tas-self:
- kundizzjonijiet bażiċi - rata, terminu, ammont - għandhom jikkoinċidu ma 'dawk indikati fl-offerta;
- disponibbiltà u daqs tal-kummissjonijiet għal diversi tranżazzjonijiet finanzjarji;
- modi kif isiru l-ħlasijiet ta 'kull xahar, il-ħin tal-wasla tal-fondi;
- fuq liema kundizzjonijiet jitwettaq ħlas lura bikri sħiħ u parzjali;
- id-drittijiet ta ’min jissellef bħala sid ta’ dar tal-pajjiż.
Mhux kull min jissellef jifhem it-termini kollha tal-ftehim tas-self. F'dan il-każ, għandek definittivament titlob kjarifika lill-impjegati tal-bank.
Barra minn hekk, tista 'titlob bidliet f'ċerti klawsoli tal-kuntratt. Tafdax lill-impjegati li jsostnu li l-ftehim huwa formalità ta 'rutina.
Stadju 5. Tirċievi flus u ħlas lura ta 'self sussegwenti
Fil-biċċa l-kbira tal-każijiet, banek moderni joħorġu fondi ta 'self permezz ta' trasferiment bil-wajer lil punteġġ jew mappa... F'dan il-każ, għandek tiċċara jekk hux se jkun hemm ħlas ta 'rtirar.
Il-pass li jmiss huwa li tħallas id-dejn. Dan jitwettaq skont l-iskeda, li hija parti integrali tal-kuntratt.
Ta 'min jikkunsidrah! Il-ħlasijiet għandhom isiru fil-ħin u kollha. Tinsiex li n-nuqqas ta 'konformità ma' din ir-regola jwassal għall-akkumulazzjoni ta 'multi.
Jekk issegwi b'mod strett l-istruzzjonijiet ta 'hawn fuq, tista' tiffranka ħafna ħin. Dan huwa speċjalment importanti jekk il-flus ikunu meħtieġa malajr kemm jista 'jkun.
3.3. Fejn tikseb self garantit minn dar tal-pajjiż - 3 banek magħrufa
Jekk trid tikseb self, huwa importanti li tikkoordina l-għanijiet ta 'min jissellef mal-programm magħżul. Jekk għandek bżonn ammont żgħir, mhux xieraq li tissellef fondi fuq pleġġ u tirriskja d-dar tal-pajjiż tiegħek stess. F'dan il-każ, tista 'tieħu vantaġġ minn offerti ta' self tal-konsumatur jew karti ta 'kreditu.
Speċjalisti jirrevedu regolarment banek li joffru l-aħjar programmi. Waħda minnhom hija ppreżentata hawn taħt.
1) Il-Bank VTB ta 'Moska
Hawnhekk tista 'tikseb sa 3 miljun rublu b'waħda mill-aħjar rati fis-suq - minn 13.5% ta 'kull sena. Iżda din ir-rata lanqas mhija minima. Skontijiet jingħataw lill-irtirati, kif ukoll lill-ħaddiema mediċi, għalliema, uffiċjali tal-infurzar tal-liġi.
Biex tikseb deċiżjoni preliminari, tista 'timla applikazzjoni fuq il-websajt tal-bank. Diġà għal 15 minuti se tingħata tweġiba. Jibqa 'biss li żżur il-fergħa tal-bank b'dokumenti oriġinali. Int ser ikollok tħallas lura d-dejn waqt 3 snin.
2) Sovcombank
Sovcombank - organizzazzjoni ta 'kreditu li toffri self bi qligħ garantit minn proprjetà immobbli, inkluża dar tal-pajjiż. Il-bank ma jeħtieġx dokumenti mill-klijenti biex jikkonferma d-dħul ta 'kull xahar.
Barra minn hekk (+) l-istituzzjoni ta 'kreditu għandha firxa wiesgħa ta' età ta 'klijenti potenzjali - iċ-ċittadini jistgħu jiksbu self minn 20 qabel 85 snin.
Jekk tiddeċiedi li tikseb self garantit minn dar, tista 'sserraħ fuq l-ammont minn 300 elf lil 30 miljun rublu... Naturalment, mhux se jkun possibbli li jinkiseb il-valur sħiħ tal-proprjetà. Il-bank joħroġ mhux aktar minn 60% valur stmat.
Ir-rata għall-programm li qed jiġi kkunsidrat hija stabbilita fil-livell 18,9% ta 'kull sena. Madankollu, irtirati u klijenti tas-salarju jistgħu jistennew skont. Ikollok bżonn tħallas lura d-dejn ġewwa 10 snin.
3) Alfa-Bank
Alfa-Bank joffri lill-klijenti tiegħu self tal-konsumatur u karti ta ’kreditu profittabbli. It-tieni kategorija hija popolari speċjalment.
Il-bank joffri wieħed mill-akbar limiti ta 'kreditu tal-kard, li jilħaq Miljun rublu... Barra minn hekk, jekk huwa possibbli li l-fondi jiġu rritornati matul perjodu ta 'grazzja qabel 100 jiem, ma jkollokx tħallas imgħax.
Tista 'tapplika għal karta ta' kreditu kemm fil-fergħa tal-bank kif ukoll fuq il-websajt. Biex tiddaħħal informazzjoni fil-kwestjonarju li jkollok bżonn mhux aktar minn 10 minuti, id-deċiżjoni ġeneralment tittieħed malajr ħafna. Jekk il-bank japprova l-applikazzjoni, min jissellef għandu biss iżur l-uffiċċju u jieħu l-karta.
Essenzjali plus (+) Alfa-Bank avukati numru kbir ta ’ATMs u fergħatfejn tista 'tagħmel ħlas. Barra minn hekk, l-istituzzjoni tas-self toffri konvenjenti servizz tal-internet u app mobbli... Uffiċċji bankarji huma miftuħa sad-9 pm.
Tradizzjonalment, biex niffaċilitaw it-tqabbil tal-kundizzjonijiet tas-self fil-banek ikkunsidrati, ġabnahom fil-qosor f'tabella.
Tabella tal-banek TOP-3, il-kundizzjonijiet u l-karatteristiċi tas-self tagħhom:
| Kreditur | Ammont massimu tas-self | Rata ta 'imgħax | Karatteristiċi ta 'programmi ta' self |
| VTB Bank ta 'Moska | 3,000,000 rublu | Minn 13.5% fis-sena | Skontijiet huma disponibbli għal irtirati, ħaddiema tal-kura tas-saħħa, edukazzjoni u infurzar tal-liġi |
| Sovcombank | 30,000,000 rublu | Minn 18.5% fis-sena | Self bi qligħ garantit minn djar tal-pajjiż |
| Alfa Bank | Bil-kard - 1,000,000 rublu Għal self tal-konsumatur - 3,000,000 rublu | Għal karti minn 14.5% Għal self minn 23% fis-sena | Self konċessjonali massimu - 100 jum |
4. Huwa possibbli li tieħu self (self) garantit minn biċċa art mingħajr prova ta 'dħul 💸
F'ambjent kompetittiv ħafna, aktar u aktar istituzzjonijiet ta 'kreditu joffru li jiksbu self mingħajr prova ta' dħul. Iċ-ċansijiet ta 'deċiżjoni pożittiva jiżdiedu jekk toffri proprjetà għalja bħala kollateral, eż plott tal-art.
Jekk ma hemm l-ebda xewqa li jinġabru dikjarazzjonijiet tad-dħul, l-ewwelnett, ta 'min jikkuntattja lill-bank li minnu dak li jissellef jirċievi l-pagi. F'dan il-każ, il-kreditur jara l-ammont ta 'dħul riċevut mingħajr dokumenti ta' sostenn.
Jekk għal xi raġuni mhuwiex possibbli li tikseb self minn bank tal-pagi, ikollok tfittex sellief ieħor. Madankollu, għandek tkun ippreparat għall-fatt li l-kundizzjonijiet tas-self ikunu inqas favorevoli.
Fost l-aktar banek popolari li joħorġu self garantit b'art mingħajr ċertifikat ta 'dħul, hemm Sberbank u Rosselkhozbank... Madankollu, joffru dan il-programm biss lill-klijenti tal-pagi.
4 pariri utli dwar kif tevita l-qerq u l-frodi meta tirreġistra plottijiet tal-art u djar tal-pajjiż bħala kollateral
5. Kif tevita li ssir vittma ta 'scams ta' kreditu - parir espert 💎
Is-self huwa sfera li hija assoċjata ma 'flus kbar. Fl-istess ħin, il-proprjetà immobbli suburbana hija assi għalja, li l-valur tagħha x'aktarx ma jonqos qatt. Huwa għalhekk li self garantit minn oġġetti bħal dawn jattira numru kbir ta 'frodisti.
Importanti! Min jissellef għandu joqgħod attent kemm jista 'jkun, sabiex ma jitlifx il-flus u l-propjetà tiegħu.
Hawn taħt hawn xi pariri li għandek issegwi biex tevita li taqa 'vittma ta' scammers.
Parir 1. Jissellef self biss minn selliefa affidabbli
M'għandekx tikkuntattja kumpaniji li dwarhom m'hu magħruf xejn, anke jekk joffru termini favorevoli ħafna. Fil-biċċa l-kbira tal-każijiet, programmi bħal dawn jirriżultaw li huma xejn għajr gimmick.
L-għażla ideali biex jinkiseb self huma banek federali kbar. Għalkemm huma stretti ħafna, joffru rati moderati. Barra minn hekk, f'kooperazzjoni ma 'banek bħal dawn, ir-riskju huwa minimu.
Tip 2. Studja bir-reqqa l-ftehim tas-self
L-esperti qatt ma jiddejqu jirrepetu – qabel ma tiffirma ftehim ta 'self, huwa importanti li taqrah bir-reqqa. Jekk xi klawsoli tal-ftehim ma jaqblux ma 'min jissellef, huwa għandu d-dritt jitlob bidliet.
Il-banek spiss jagħmlu l-flus minħabba li l-klijenti jifhmu ħażin il-klawsoli tal-ftehim. Madankollu, tipi oħra ta 'selliefa huma ħafna iktar probabbli li jinkludu n-nases fil-ftehimiet. Huwa importanti li tiftakar li kundizzjonijiet favorevoli wisq għall-għoti ta 'self jistgħu jindikaw il-mala fede ta' l-istituzzjoni ta 'kreditu.
Mill-mod, meta tkun qed tistudja l-ftehim, trid tiżgura li l-kundizzjonijiet tas-self speċifikati fih jissodisfaw l-aspettattivi ta 'min jissellef. Spiss għal skopijiet ta 'reklamar, is-selliefa jindikaw termini ta' kreditu aktar favorevoli milli fil-fatt huma.
Tip 3. Tħallix dokumenti biex tiżgura l-ħlas lura tad-dejn
M'għandekx toffri li tħalli d-dokumenti oriġinali bħala kollateral għal self. L-ewwelnett, dan jikkonċerna l-passaport. M'għandux jitħalla lanqas għall-impjegati tal-bank.
Importanti li tiftakar, li fost l-impjegati ta 'l-istituzzjoni ta' kreditu jista 'jkun hemm scammerskif ukoll tagħhom kompliċi... Il-passaport oriġinali spiss jintuża biex jinkiseb self għal sidha.
Ħjiel 4. Ttrasferixxix flus lil intermedjarji qabel ma tikseb self
In-numru ta 'nies li joffru għajnuna biex jiksbu self qed jikber fuq l-Internet. Huma jattiraw lill-klijenti b'offerti ta 'qligħ, websajts brillanti, reklamar psikoloġiku.
Fil-fatt, mhuwiex diffiċli li tiddistingwi intermedjarji reali minn scammers. Il-scammers jitolbu li jiddepożitaw aktar flus QABEL kif se jiġi pprovdut is-servizz. Huma jsostnu li kisbu deċiżjoni pożittiva dwar l-applikazzjoni, iżda sabiex jirċievu self, għandhom iħallsu kummissjoni... Naturalment, wara li jittrasferixxi l-flus, il-klijent jitħalla mingħajrhom u mingħajr self.
Sabiex tevita li taqa 'vittma ta' scammers, huwa importanti li tagħżel l-intermedjarju bir-reqqa. Biex tagħmel dan, għandek tiżgura ruħek li l-kumpanija hija rreġistrata uffiċjalment u għandha reputazzjoni nadifa. Tista 'wkoll tikkonsulta ma' avukat ta 'esperjenza, tistudja r-reviżjonijiet tal-klijenti.
Il-preżenza ta 'propjetà immobbli għalja, eż, biċċa art jew dar tal-pajjiż, iżżid il-probabbiltà ↑ deċiżjoni pożittiva fuq applikazzjoni ta 'self.
Madankollu, ta 'min jikseb self bħal dan biss f'kumpaniji fdati, l-aħjar fosthom f'banek kbar. Dan jippermettilek tkun ċert li min jissellef ma jitlifx flus u proprjetà.
Fl-aħħarnett, aħna nagħtuk parir biex tara vidjo dwar dak li jistgħu jagħmlu l-iskammaturi meta jirċievu d-dejta tal-passaport tiegħek:
Dak kollu għalina. It-tim tas-sit Ideat għall-Ħajja jawgura lil kulħadd xorti tajba fi kwistjonijiet finanzjarji. Jekk trid iddur lejn il-kredituri għall-flus, ħalli jkun il-programmi l-aktar profittabbli biss.
Tinsiex li tħalli l-kummenti, ir-rimarki u r-reviżjonijiet tiegħek, kif ukoll taqsam il-materjal fuq in-netwerks soċjali ma 'sħabek. Sal-ħin li jmiss!