X'inhu ftehim ta 'self
Meta japplika għal bank għal self tal-konsumatur, min jissellef jassumi ċerti obbligi, u l-ftehim tas-self isir id-dokument ewlieni li jiffissa d-drittijiet u r-responsabbiltajiet tal-partijiet fit-tranżazzjoni.
Il-ftehim tas-self fih il-kundizzjonijiet essenzjali kollha tas-self: ammont tas-self, terminu tas-self, imgħax, ammont ta ’kummissjonijiet u miżati addizzjonali. Hemm punti importanti f'dan id-dokument li l-ewwel trid tagħti attenzjoni lilhom.
Kemm jiswa self?
L-ispiża sħiħa tas-self, skont ir-rekwiżiti tal-leġiżlazzjoni attwali, għandha tkun indikata fil-kuntratt. Din tikkonsisti fil-komponenti li ġejjin:
- Ammont prinċipali ta 'dejn;
- Ammonti ta 'imgħax akkumulati;
- Id-daqs tal-kummissjonijiet għall-ħruġ, il-manutenzjoni u l-aċċettazzjoni ta 'pagamenti biex jitħallas lura self.
Is-sellief huwa obbligat li jindika l-ħlas żejjed totali tas-self u jinkludi bħala anness għall-ftehim skeda ta ’ħlas lura, li tippreżenta l-ammont ta’ ħlasijiet obbligatorji u d-dati tal-ħlas tagħhom. Min jissellef jista 'jikkalkula s-self b'mod indipendenti.
Speċifika fil-ftehim tas-self id-data li minnha tibda l-akkumulazzjoni tal-imgħax fuq is-self. Huwa rrakkomandat li tikkorrispondi mad-data li fiha l-fondi mislufa ġew ikkreditati fil-kont tal-klijent, u mhux id-data meta ġew trasferiti mill-bank. Tista 'tipprova taqbel mal-bank biex tbiddel id-data ta' meta jsiru l-pagamenti obbligatorji sabiex dawn jikkorrispondu mal-jum tal-irċevuta tal-pagi, u ma jwasslux għal problemi u dewmien kull xahar.
Jekk jintalab self b'ipoteka, huwa ta 'siwi li tiffamiljarizza ruħek mat-tariffi tal-bank għal servizzi ta' ħlas u flus bil-quddiem u tiċċara liema spejjeż għall-kisba ta 'self ikollhom jitħallsu separatament.
Hemm ħafna tariffi u ħlasijiet interessanti fit-tariffi tal-bank. Kultant, biex jipprovdi self, min jissellef irid jagħti madwar 10% tal-ammont kull darba, u huwa obbligat li jħallas imgħax fuq is-self kollu. Iż-żamma u l-ftuħ ta 'kont ta' self huma r-responsabbiltà diretta tal-bank li jsellef, iżda dan il-kont huwa meħtieġ għal proċeduri interni, u mhux għal min jissellef. Il-Bank Ċentrali pprojbixxa l-ġbir ta ’miżati mingħand klijenti talli jżommu u joħolqu kontijiet bħal dawn, iżda l-banek spiss ikomplu jiġbru tariffi ta’ kull xahar.
Huwa possibbli li tħallas lura s-self kmieni?
Mhux dejjem li fil-ħin tal-ħruġ ta 'self, jidhru ħsibijiet dwar il-ħlas lura kmieni, imma aħjar naħsbuha minn qabel. Moratorju fuq il-ħlas lura tas-self qabel it-terminu speċifikat jista 'sussegwentement jikkawża ħafna problemi. Wara kollox, ma tkunx tista 'tħallas malajr is-self kurrenti, tifformalizza obbligi oħra, u ssir is-sid sħiħ tal-proprjetà akkwistata fuq kreditu. Jekk tiddeċiedi li ttemm il-ftehim qabel iż-żmien, ikollok tħallas lill-bank multa jew kummissjoni addizzjonali, li tista 'tilħaq diversi fil-mija tal-ammont tas-self.
Kun żgur li l-bank mhuwiex kontra l-ħlas lura bikri tad-dejn u li tista 'malajr tirritorna l-flus biex tiffranka fuq ħlas żejjed.
Kemm ser ikollok tħallas għal ħlas tard?
Subsezzjoni oħra interessanti tal-ftehim tas-self hija ddedikata għall-penali għall-ksur tat-termini tas-self. Għan-nuqqas ta ’konformità mal-ammonti u t-termini biex isiru l-pagamenti obbligatorji speċifikati fl-iskeda tal-ħlas lura, il-bank jistabbilixxi kummissjonijiet addizzjonali ta’ kuljum, li jżidu l-ammont ta ’imgħax akkumulat matul il-perjodu ta’ dewmien. L-imgħax u l-penali miżjuda jistgħu jiġu kkalkulati fuq l-ammont totali tas-self jew fuq id-dejn li jifdal, jew fuq l-ammont ta 'ħlasijiet li saru. Jekk tieħu self fi flus, kun żgur li tiċċekkja din l-informazzjoni.
Fl-iċken ksur tal-iskeda, l-informazzjoni dwar dan taqa 'fid-dossier tal-kreditu, għalhekk għamel il-ħlasijiet fil-ħin u ftit qabel id-data dovuta. L-ammont tal-ħlasijiet għandu jinkludi wkoll kummissjonijiet għar-riċeviment jew it-trasferiment ta 'fondi. Jekk ikun ilu li sar għal aktar minn 10 ijiem, il-bank jista 'jibda l-proċedura għall-ġbir tal-bilanċ tad-dejn u jippreżenta talba mal-qorti. Irfina l-proċedura għal dawn l-azzjonijiet deċiżivi biex tevita sorpriżi spjaċevoli.
L-obbligi ta ’min jissellef taħt it-termini tal-ftehim ta’ self jistgħu jinkludu r-rekwiżit li jinforma lill-bank dwar bidliet fid-dejta ta ’min jissellef: bidla fl-istat ċivili, bidla fl-isem, post attwali ta’ residenza jew indirizz ta ’reġistrazzjoni, post tax-xogħol, informazzjoni ta’ kuntatt, livell ta ’dħul u informazzjoni oħra.
Fit-tfassil u l-istudju tal-ftehim tas-self m'hemm l-ebda bagalji li jistgħu jiġu ttraskurati. Kull frażi, speċjalment waħda miktuba b'ittri żgħar, tista 'tkun deċiżiva biex tivvaluta l-profittabilità ta' self.