Kif tikseb self b'ipoteka għall-kapital tal-maternità
Is-sitwazzjoni fis-suq tad-djar hija tali li huwa kważi impossibbli għal persuna bi dħul medju li ssir is-sid tal-appartament tagħha stess. Iżda l-familji bit-tfal jistgħu jiksbu għajnuna mill-gvern biex itejbu l-kundizzjonijiet tal-ħajja tagħhom.
Meta t-tieni tifel jidher fil-familja, l-istat jalloka flus li jistgħu jintefqu fuq l-edukazzjoni tat-tfal, il-pensjoni tal-omm jew ix-xiri ta ’djar - l-hekk imsejjaħ kapital matern (tal-familja). Meta tuża dawn il-fondi, tista 'tieħu vantaġġ minn wieħed mill-programmi speċjali ta' ipoteki offruti mill-banek. Kif tista 'tikseb self b'ipoteka kontra kapital tal-maternità?
Ksib ta 'ipoteka taħt kapital tal-maternità
Ir-riċevitur tal-kapital tal-maternità jagħżel bank li joffri programm simili ta ’self b’ipoteka u japplika għal self, u jehmeż ċertifikat mal-applikazzjoni biex jirċievi l-kapital tal-maternità (familja) dovut.
L-impjegati tal-bank se jiddeterminaw l-ammont massimu tas-self u individwalment jistabbilixxu r-rata tal-imgħax ibbażata fuq il-verifika tad-dokumenti tal-identità sottomessi u s-solvenza tal-mutwatarju u tal-ko-mutwatarji. Mal-ammont massimu tas-self possibbli, stmat abbażi tal-livell tad-dħul totali tal-familja, jiżdied l-ammont ta 'kapital tal-maternità, li għall-2017-2018 huwa ta' 480 elf rublu.
Min jissellef jirċievi ipoteka f'żewġ partijiet. Wieħed - billi jqis l-imgħax akkumulat bir-rata stabbilita mill-bank, huwa jħallas b'mod indipendenti għad-detriment tad-dħul tiegħu stess, li jirċievi billi jibni karriera f'kumpanija, u t-tieni - fl-ammont ta 'fondi kapitali, jitħallas lura mill-Fond tal-Pensjoni, min jissellef iħallas interessi għall-użu ta' din il-parti tad-dejn b'mod indipendenti. bir-rata ta 'rifinanzjament tal-Bank Ċentrali tal-Federazzjoni Russa, iżda biss qabel ma tirċievi fondi kapitali tal-maternità fil-bank.
Il-flus li għandhom jitħallsu skont iċ-ċertifikat jiġu ttrasferiti direttament fil-kont bankarju li fih jiġi konkluż il-ftehim tas-self, biss wara r-reġistrazzjoni tad-djar mixtrija b’ipoteka, fil-pussess ta ’ishma komuni tar-riċevitur tal-kapital u ta’ wliedu.
B'din l-iskema, il-bank iżid l-ammont tas-self approvat bl-ammont ta 'kapital, li jżid iċ-ċansijiet li jakkwista spazju għall-għixien diċenti, anke jekk id-dħul ta' min jissellef ma jkunx għoli biżżejjed.
Ħlas lura parzjali ta 'l-ipoteka mill-kapital prinċipali
Meta l-ftehim ta ’ipoteka jiġi konkluż qabel it-twelid tat-tieni wild fil-familja, immedjatament wara t-twelid jew l-adozzjoni tiegħu, il-familja tista’ tuża dawn il-fondi biex tħallas lura s-self.
Sa ftit ilu, kien impossibbli li tuża l-kapital tal-maternità sakemm it-tieni tifel laħaq l-età ta '3, iżda issa, jekk hemm obbligi għal self b'ipoteka, jista' jintefaq immedjatament. Huwa biżżejjed li jinkiseb ċertifikat fuq il-websajt tal-aġenzija li jikkonferma d-dritt għall-kapital tal-maternità (tal-familja). Imbagħad id-dokument għandu jiġi ppreżentat lill-bank kreditur, fl-istess ħin imla applikazzjoni għall-ħlas ta 'fondi lill-Fond tal-Pensjoni u ipprovdi ftehim ta' ipoteka validu hemmhekk. Fil-qafas ta 'żmien stabbilit mil-liġi, l-applikazzjoni tiġi kkunsidrata u l-Fond tal-Pensjoni jittrasferixxi l-flus lill-bank biex iħallas lura l-obbligi taħt il-ftehim ta' ipoteka.
Hemm xi restrizzjonijiet meta tħallas dejn ta 'min jissellef f'bank:
- Propjetà residenzjali mixtrija b'ipoteka tinsab fit-territorju tal-Federazzjoni Russa;
- Il-ftehim tas-self jiddikjara b'mod ċar l-iskop tas-self - "għax-xiri ta 'post residenzjali fl-indirizz ..." li jindika ż-żona ta' appartament jew dar;
- Djar mixtri fuq ipoteka huwa rreġistrat fis-sjieda konġunta tar-riċevitur, tfal u membri oħra tal-familja;
- Min jissellef jew il-ko-jissellef taħt il-ftehim ta 'ipoteka huwa neċessarjament ir-riċevitur tal-kapital tal-maternità jew persuna li hija uffiċjalment miżżewġa lilu;
- Il-fondi kapitali tal-maternità jistgħu jintużaw biss biex iħallsu l-parti ewlenija tad-dejn u l-imgħax akkumulat. Min jissellef ikollu jħallas multi, penali u kummissjonijiet waħdu.
Il-bilanċ tad-dejn tas-self, wara l-ħlas lura tal-parti tiegħu mill-kapital prinċipali, huwa soġġett għal ristrutturar - l-ammont tal-ħlasijiet ta 'kull xahar se jonqos, u l-perjodu ta' ħlas lura jibqa 'l-istess. Se jkun hemm fondi b’xejn biex jinxtraw ħwejjeġ tal-moda jew apparat tad-dar: teapots, toasters.
Kontribuzzjoni inizjali bil-kapital tal-maternità
Mingħajr ma jkollok l-iffrankar tiegħek stess biex tagħmel ħlas inizjali, tista 'tikseb ipoteka jekk għandek ċertifikat. Il-bank jista 'jippermetti lil min jissellef biex ma jħallasx il-ħlas inizjali b'mod indipendenti qabel ma jinħareġ is-self, imma sempliċement jistenna sakemm il-Fond tal-Pensjoni jittrasferixxi fondi biex iħallas għalih. Il-kontribuzzjoni hija mill-inqas 10% tal-ispiża tad-djar mixtrija. Id-daqs tas-self innifsu jiddependi fuq is-solvenza ta 'min jissellef.