Ipoteka mingħajr ħlas parzjali - għażliet ippruvati kif tieħu fl-2020 + TOP-5 banek li jagħtu ipoteka mingħajr ħlas parzjali
Il-ġurnata t-tajba, għeżież qarrejja tar-rivista finanzjarja Ideat għall-Ħajja! Illum nibqgħu nitkellmu dwar self b'ipoteka u ejja nitkellmu dwar ipoteka mingħajr ħlas parzjali: kif tista 'teħodha fl-2020 u liema banek huma lesti li joħorġu self b'ipoteka mingħajr ħlas parzjali.
Mill-mod, rajt kemm jiswa dollaru diġà? Ibda tagħmel il-flus fuq id-differenza fir-rati tal-kambju hawn!
Minn dan l-artikolu titgħallem:
- X'inhu l-ħlas parzjali fuq ipoteka u fejn imur;
- X'inhuma l-karatteristiċi ta 'ipoteki b'pagament żero;
- X'metodi hemm biex tinkiseb ipoteka fin-nuqqas ta 'flus għal ħlas inizjali;
- Liema bank jista 'jagħmel ipoteka mingħajr ħlas parzjali;
- Min se jgħin biex jikseb self għad-djar.
Fl-aħħar tal-pubblikazzjoni, issib tweġibiet dwar ipoteki mingħajr ħlas parzjali li għandhom ħafna mill-applikanti għal self bħal dan.
L-artikolu se jkun ta 'interess għal kull min hu interessat fis-self b'ipoteka. Aħna nagħtuk parir biex tagħti attenzjoni speċjali lill-pubblikazzjoni ppreżentata għal dawk li jixtiequ jiksbu self għax-xiri tad-dar tagħhom stess, iżda m'għandhomx ammont suffiċjenti biex jagħmlu ħlas inizjali.
Kif jgħidu, il-ħin huwa flus! Allura ma taħlix minuta, ibda aqra issa!
Mill-mod, il-kumpaniji li ġejjin joffru l-aħjar kundizzjonijiet għal self:
| Grad | Qabbel | Aqbad il-ħin | Ammont massimu | Ammont minimu | Età limitazzjoni | Dati possibbli |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Stokk | 3 min. | RUB 30,000 Iċċekkja! | RUB 100 | 18-65 | 7-21 ġurnata |
| 2 | Stokk | 3 min. | RUB 70,000 Iċċekkja! | RUB 2,000 | 21-70 | 10-168 ġurnata |
| 3 | 1 min. | RUB 80,000 Iċċekkja! | RUB 1,500 | 18-75 | 5-126 ġurnata. | |
| 4 | Stokk | 4 minuti | RUB 30,000 Iċċekkja! | RUB 2,000 | 18-75 | 7-30 ġurnata |
| 5 | Stokk | - | RUB 70,000 Iċċekkja! | RUB 4,000 | 18-65 | 24-140 jum. |
| 6 | 5 minuti. | RUB 15,000 Iċċekkja! | RUB 2,000 | 20-65 | 5-30 ġurnata |
Issa ejja nerġgħu lura għas-suġġett tal-artiklu tagħna u kompli.
Mill-mod, il-kumpaniji li ġejjin joffru l-aħjar kundizzjonijiet għal self:
| Grad | Qabbel | Aqbad il-ħin | Ammont massimu | Ammont minimu | Età limitazzjoni | Dati possibbli |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 min. | RUB 30,000 Iċċekkja! | RUB 100 | 18-65 | 7-21 ġurnata | |
| 2 | 3 min. | RUB 70,000 Iċċekkja! | RUB 2,000 | 21-70 | 10-168 ġurnata | |
| 3 | 1 min. | RUB 80,000 Iċċekkja! | RUB 1,500 | 18-75 | 5-126 ġurnata. | |
| 4 | 4 minuti | RUB 30,000 Iċċekkja! | RUB 2,000 | 18-75 | 7-30 ġurnata | |
| 5 | 5 minuti. | RUB 15,000 Iċċekkja! | RUB 2,000 | 20-65 | 5-30 ġurnata |
Issa ejja nerġgħu lura għas-suġġett tal-artiklu tagħna u kompli.
Kif tieħu ipoteka mingħajr ħlas parzjali: x'inhuma l-aktar metodi popolari u f'liema bank tista 'tikseb ipoteka mingħajr ħlas parzjali - aqra f'din il-ħarġa
1. X'inhu ħlas parzjali fuq ipoteka u x'inhu għal 💰 🏠
Ħlas parzjali meta jirreġistraw ipoteka, huma jsemmu l-parti tal-ispiża tal-proprjetà akkwistata, li min jissellef għandu jkollu sabiex jikseb self mill-bank.
Skont il-programm ta 'ipoteka magħżul, il-ħlas inizjali jista' jkun assenti għal kollox, jew jista 'saħansitra jilħaq 90% tal-prezz tax-xiri ta 'proprjetà immobbli.
Tradizzjonalment, is-sorsi tal-kontribuzzjoni inizjali jistgħu jkunu:
- iffrankar ta 'flus;
- kreditu tal-konsumatur;
- proprjetà disponibbli li għandha tinbiegħ.
Dawk li jissellfu għandhom ikunu konxji li jekk hemm ħlas parzjali li jaqbeż l - EUR 70% tal-ispiża tal-appartament mixtri, l-iskema ta 'sostituzzjoni ta' ipoteki tista 'tkun ta' benefiċċju kreditu tal-konsumatur.
Dan l-approċċ mhux biss jissimplifika b'mod sinifikanti l-proċedura għall-kisba ta 'self, iżda wkoll inaqqas il-livell ta' spejjeż meħtieġa. Dan huwa dovut għall-fatt li fis-self tal-konsumatur assentikummissjoni u ħlasijiet ta 'assigurazzjoniinerenti fl-ipoteki.
Madankollu, l-iskema deskritta hawn fuq mhix adatta għal kulħadd, għaliex ġeneralment id-deċiżjoni dwar il-kisba ta 'ipoteka tittieħed minn ċittadini li għandhom ammont ħafna iżgħar bħala ħlas parzjali.
Illum il-banek jippermettulek tikseb ipoteka bi ħlas parzjali żgħir ħafna u anke fin-nuqqas sħiħ tagħha.
Iżda wieħed għandu jżomm f'moħħu li meta jiġi kkalkulat l-ammont possibbli tas-self, il-bank iqis l-ispiża tal-appartament, li se tiġi stabbilita waqt l-analiżi tal-proprjetà stimatur.
Jekk il-bejjiegħ stabbilixxa l-prezz għall-appartament ogħla minn dak stmat, allura l-ħlas parzjali minimu x'aktarx ma jkunx biżżejjed. Il-bank jikkalkula l-ammont massimu possibbli tas-self ibbażat fuq il-valur stmat.
Id-differenza bejn l-ammont ta ’ipoteka miksub matul il-kalkoli u l-prezz tas-suq tal-appartament hija kompletament imħallsa minn min jissellef u trid titħallas bħala ħlas inizjali. Tista 'tikkalkula l-ħlasijiet billi tuża l-kalkulatur ta' l-ipoteki tagħna.
2. Karatteristiċi ta 'ipoteka mingħajr ħlas parzjali 🗒
Ipoteka li għaliha m'hemm l-ebda ħlas parzjali hija riskjuża kemm għall-istituzzjoni ta 'self kif ukoll għal min jissellef.
Qabel 2008 tas-sena programmi ta ’ipoteki li ma kinux jeħtieġu tfaddil kienu mifruxa fir-Russja kollha. Dak iż-żmien, il-prezzijiet tal-propjetà immobbli kienu qed jikbru ħafna aktar malajr milli kien possibbli li jakkumulaw ammont suffiċjenti għal ħlas parzjali.
Madankollu, il - kriżi ekonomika wassal għall-fatt li ħafna banek kellhom jabbandunaw il-programmi ta ’ipoteki mingħajr ħlas parzjali. U dan ġara anke minkejja r-rati ogħla għal programmi bħal dawn.
Madankollu, meta tirreġistra ipoteka mingħajr ħlas parzjali, hemm riskji għoljin mhux biss tal-istituzzjoni ta 'kreditu, iżda wkoll ta' min jissellef innifsu.
Jekk solvenza id-debitur għal kwalunkwe raġuni se tonqos, wara l-bejgħ tal-appartament, huwa probabbilment ma jieħu assolutament xejn. Dan minħabba l-fatt li fis-snin bikrin ħafna mill-ħlas imur biex iħallas l-imgħax. Fl-istess ħin, l-ammont ta 'dejn jibqa' l-istess.
Jekk il-valur tal-appartament jonqos mill-mument tax-xiri, hemm il-possibbiltà li min jissellef jibqa 'dejn mal-bank anke wara l-bejgħ tal-appartament ipotekarju.
Bosta dawk li jissellfu jemmnu li ipoteka hija għażla ideali għalihom, li tippermettilhom jissostitwixxu l-kera billi jħallsu għall-appartament tagħhom stess.
F'dan il-każ, għandhom jiġu kkunsidrati ċ-ċirkostanzi li ġejjin:
- ġeneralment, il-pagamenti ta 'ipoteki ta' kull xahar huma ogħla b'mod sinifikanti mill-kera;
- jista 'jeħtieġ mill-inqas tfaddil minimu għall-perjodu meta jkun diġà meħtieġ li titħallas l-ipoteka, iżda l-kera għadha ma tistax tiġi kkanċellata (eż, l-appartament għadu ma ġiex imżejjen, għaddejjin restawr u raġunijiet oħra).
L-istat qed jagħmel kull sforz biex l-ipoteki jsiru aktar affordabbli. Għalhekk, is-self għax-xiri ta 'djar b'pagament minimu minimu qed jiżviluppa b'mod attiv.
Illum AHML(Aġenzija ta 'Self b'Ipoteka fuq id-Djar), li l-fergħat tiegħu huma miftuħa fil-biċċa l-kbira tar-reġjuni Russi, joffri programmi ta 'ipoteka bi ħlas parzjali 10%.
Iżda wieħed għandu jżomm f'moħħu li kundizzjonijiet bħal dawn jipprovdu konklużjoni ta 'kuntratti ta' assigurazzjoni addizzjonali... Naturalment, dan iżid l-ammont tal-ħlas żejjed finali.
Ħafna mill-banek ma jilqgħux l-ipoteki mingħajr ħlas parzjali, minħabba li n-nuqqas ta 'tfaddil jista' jindika dħul baxx, kif ukoll dixxiplina finanzjarja insuffiċjentement organizzata.
L-esperti jagħtu parir dawk li jissellfu fil-ġejjieni biex jiċċekkjaw ir-realtà tal-ħlasijiet ta ’ipoteki. Għal dan, huwa biżżejjed għal perjodu twil (mill-inqas sitt xhur) li twarrab f'kont bankarju separat l-ammont ta 'flus fl-ammont tal-ħlas tas-self ippjanat.
Jekk m'hemmx problemi b'dan, u l-fondi li jifdal ikunu biżżejjed biex tgħix, tista 'tapplika b'sigurtà għal self b'ipoteka. F'dan il - każ, il - fondi akkumulati jistgħu jintużaw bħala ħlas inizjali jew kif riżerva finanzjarja f'każ ta 'xi problemi.
Jista 'jkun diffiċli li ssib programm ta' ipoteka mingħajr ħlas parzjali. Għalhekk, dawk li m'għandhomx il-mezzi biex iħallsu għaliha għandhom għażla oħra biex jiksbu ipoteka - tirċievi fondi għall-ewwel pagament permezz ta ' kreditu tal-konsumatur... Aħna diġà ddeskrivejna kif nieħdu self mill-konsumatur f'wieħed mill-artikoli preċedenti.
F'dan il-każ, wieħed għandu jżomm f'moħħu li r-rata għal self bħal dan hija ħafna ogħla. Iżda jkun possibbli wkoll li tħallasha lura fi żmien ħafna iqsar.
Għal dawk li jagħżlu dan il-metodu biex jiksbu ipoteka, ta 'min iżomm f'moħħuli fl-ewwel snin il-ħlas ikun ħafna ogħla, minħabba li żewġ self ikollhom jitħallsu f'daqqa. Huwa għalhekk li għandek bżonn tivvaluta bir-reqqa l-kapaċitajiet finanzjarji tiegħek.
Għażliet popolari biex tinkiseb ipoteka mingħajr ħlas parzjali
3. Kif tikseb ipoteka mingħajr ħlas parzjali - TOP-7 għażliet ta 'disinn 📝
Il-kriżi ekonomika wasslet għal tnaqqis fil-popolarità tas-self b’ipoteka fir-Russja u l-pajjiżi ta ’l-ex USSR. L-istatistiċi juru tnaqqis sinifikanti fid-domanda għal ipoteki matul l-aħħar sentejn kważi mixgħul 20%.
L-esperti jissuġġerixxuli fin-nuqqas ta 'bidliet fis-sitwazzjoni ekonomika fir-Russja, it-tnaqqis fis-self b'ipoteka se jkompli. F'tali kundizzjonijiet, l-istituzzjonijiet ta 'kreditu huma mġiegħla jittrattaw lil dawk li jissellfu potenzjali b'mod aktar leali, kif ukoll jiżviluppaw programmi ta' ipoteki aktar attraenti.
Fl-istess ħin, il-banek ma jistgħux jaffordjaw li jnaqqsu r-rata għal-livell 10%. Fil-kuntest tal-inflazzjoni attwali, dan iwassal għal self ta 'ipoteki li ma jagħmilx profitt.
Fi kriżi, organizzazzjonijiet ta 'kreditu ma jilqgħux il-ħruġ ta' ipoteki mingħajr ħlas parzjali. Madankollu, hemm diversi modi li jippermettu lil dak li jissellef jikseb self b'ipoteka mingħajr tfaddil suffiċjenti. Aħna kiteb aktar kmieni dwar kif tista 'toħroġ ipoteka għal appartament jew akkomodazzjoni oħra.
Il-modi ewlenin biex tikseb ipoteka mingħajr ħlas parzjali
Għażla 1. Programmi ta 'ipoteki preferenzjali
Għal kategoriji ta 'ċittadini mhux protetti l-istat żviluppa bosta programmi mmirati biex jgħinu fit-titjib tal-kundizzjonijiet tad-djar. Tista 'ssir taf liema programmi huma fis-seħħ illum fil-post ta' residenza tal-applikant awtoritajiet lokali.
Ħafna drabi, il-benefiċċji huma pprovduti persunal militari, familji żgħażagħ, u għalliema żgħar... L-ipoteka għall-ewwel kategorija tvarja fl-iskema ta ’implimentazzjoni, allura aħna nikkunsidrawha separatament.
Ipoteka soċjali tista 'tintuża minn ċittadini li għandhom l-età ma jaqbiżx 35 snin... Biex tieħu sehem fil-programm, għandek bżonn tikkuntattja lill-awtoritajiet lokali biex tikkonferma l-ħtieġa li jittejbu l-kundizzjonijiet tad-djar.
Jekk id-deċiżjoni li tipparteċipa fil-proġett hija pożittiva, l-applikant jitpoġġa fil-kju għal ċertifikat tad-djar... Wara li tingħata l-għajnuna, hemm diversi għażliet biex tużaha. L-iktar popolari huwa li jiġu indirizzati fondi sussidjati biex tħallas il-ħlas parzjali.
Jekk jogħġbok innota li ġeneralment l-ammont ta 'donazzjonijiet ma jaqbiżx 10% tal-ispiża tad-djar. Għalhekk, il-banek, li qed jiżviluppaw programmi ta 'ipoteki bl-appoġġ tal-gvern, jistabbilixxu pagamenti inizjali f'dan il-livell.
Hemm kundizzjoni oħra importanti - tul limitat taċ-ċertifikat tad-djar... Jikkomponi 6 xhur, huwa matul dan iż-żmien li għandek tagħżel bank, issib akkomodazzjoni xierqa u tlesti t-transazzjoni sa l-aħħar.
Huwa importanti li wieħed iżomm f'moħħu li huma biss dawk il-banek li huma msieħba li għandhom id-dritt li jaħdmu b'ipoteki soċjali. AHML.
Għażla 2. Ipoteka militari
Din l-għażla hija ideali għal dawk li ddeċidew li jiksbu ipoteka mingħajr il-fondi biex jagħmlu ħlas parzjali. Iżda dan il-metodu huwa disponibbli esklussivament għal persunal militari.
Biex tikseb ipoteka militari, hemm diversi passi li għandek tgħaddi minnhom:
- Issir membru tas-sistema tat-tfaddil u l-ipoteka;
- Madwar 3 snin mid-data tar-reġistrazzjoni fil-programm, ibgħat applikazzjoni lil Rosvoenipoteka;
- Meta tikseb permess għal ipoteka fil-pass preċedenti, sib bank li jaħdem b'ipoteka militari;
- Agħżel proprjetà residenzjali xierqa, li tista 'tinsab fi kwalunkwe reġjun tal-pajjiż;
- Iffirma d-dokumenti meħtieġa u sar sid ta 'appartament jew dar.
Il-vantaġġ ta 'ipoteka militari huwa li l-parteċipanti fil-programm Ministeru tad-Difiża tal-Federazzjoni Russa tikkontribwixxi mhux biss ħlas inizjaliiżda wkoll sussegwenti pagamenti ta 'kull xahar.
Iżda hemm limitazzjonijiet:
- id-dritt għal sussidju huwa validu soġġett għat-twettiq b'kuxjenza ta 'dmirijiet uffiċjali;
- l - ammont massimu ta 'sussidji huwa 2,2 miljun rublu.
Wieħed għandu jżomm f'moħħu li sal-ħlas lura sħiħ tas-self b'ipoteka, l-akkomodazzjoni tkun mgħobbija rahan doppju - mill-bank u l-istat.
Dan ifisser li tista 'tiddisponi mill-proprjetà fid-diskrezzjoni tiegħek stess (eż, tbigħ jew tagħti donazzjoni) is-suldat ifalli.
Għażla 3. Ipoteka b'kapital prinċipali
Kapital matern huwa wieħed mill-modi biex tikseb l-għajnuna mill-istat. Is-sussidju jingħata lill-familji bi tfal.
L-użu ta 'fondi kapitali tal-maternità bħala ħlas parzjali fuq self b'ipoteka
Waħda mid-direzzjonijiet ta 'l-użu ta' sussidji hija ħlas inizjali meta tapplika għal self b'ipoteka.
Illum id-daqs tal-kapital tal-maternità huwa 616 elf 617 rublu (għat-tieni tifel) u 466 elf 617 rublu (għat-twelid tal-ewwel). Bħala medja, dan l-ammont jippermettilek tkopri madwar 25% tal-ispiża tad-djar. Għalhekk, il-kapital tal-maternità ġeneralment ikun biżżejjed biex tħallas l-ewwel pagament.
Ċirkostanza importanti hija l-fatt li meta tirreġistra ipoteka, tista 'tuża l-kapital prinċipali eżatt wara t-twelid tat-tarbija (għall-kuntrarju ta 'każijiet oħra ta' użu meta jkun meħtieġ li tistenna 3 tas-sena).
Qabel ma s-sussidju jiġi ttrasferit lill-istituzzjoni ta 'kreditu, l-applikant ikollu bżonn tikseb permess mill-Fond tal-Pensjonili tinħareġ qabel 2 xhur.
B'dan f'moħħha, l-algoritmu ta 'azzjonijiet għal min jissellef se jidher hekk:
- Fittex għal żviluppatur jew sid ta 'appartament lestli jaqblu li jbigħu proprjetà immobbli bl-użu tal-kapital tal-maternità;
- Ksib ta 'permess mill-Fond tal-Pensjoni dwar l-użu tal-kapital tal-maternità għax-xiri ta 'djar;
- Tiftix għal organizzazzjoni ta 'kreditu u, għaldaqstant, l-għażla ta' programm ta 'ipotekali fih tista 'tikseb self għax-xiri ta' djar billi tuża kapital tal-maternità bħala ħlas parzjali;
- Applikazzjoni għal self b'ipoteka;
- F'każ ta 'deċiżjoni pożittiva, l-iffirmar ta' kuntratti, tagħmel l-ewwel pagament b'ċertifikat tal-istat, reġistrazzjoni ta 'djar fil-pussess bl-impożizzjoni ta' piżijiet.
Mill-mod, dawk li diġà għandhom ipoteka għandhom id-dritt li jibagħtu kapital tal-maternità biex iħallsu d-dejn prinċipali taħt il-kuntratt.
Għażla 4. Promozzjonijiet għall-kummerċjalizzazzjoni
Illum, bosta banek qed jiżviluppaw diversi ishma ipotekarji, inkluża r-reġistrazzjoni tagħha bi ħlas parzjali żero... Ħafna drabi, promozzjonijiet bħal dawn isiru flimkien ma 'żviluppaturi li qed ifittxu li jżidu l-bejgħ.
Din l-għażla ma tistax tissejjaħ affidabbli biżżejjed. Int trid tistenna żmien twil biex titnieda l-azzjoni. Barra minn hekk, l-għażla tal-propjetà immobbli għal programmi bħal dawn hija tradizzjonalment limitata.
Għażla 5. Ipoteki garantiti minn proprjetà immobbli eżistenti
Għażla oħra biex tinkiseb ipoteka fin-nuqqas ta 'flus għall-ewwel pagament hija tuża minflok proprjetà immobbli.
Ħafna mill-banek jagħmlu dan bil-faċilità, peress li skema bħal din hija ta 'benefiċċju għalihom. Għal dawk li jissellfu, din l-għażla hija mimlija riskji sinifikanti.
Hemm numru ta 'kundizzjonijiet għal propjetà immobbli li hija ppjanata li titwiegħed:
- il-possibbiltà li tuża għall-għixien;
- likwidità għolja tal-proprjetà;
- tkun fiż-żona definita mill-bank.
Wieħed għandu jżomm f'moħħu li l-ammont ta 'self garantit bi proprjetà immobbli normalment ma jaqbiżx 70% tal-valur reali tal-proprjetà.
Għażla 6. Sigurtà addizzjonali
Bħala sigurtà addizzjonali li tissostitwixxi l-ħlas inizjali, rahan ta ’xi oġġetti ta’ valur.
Jista 'jkun mhux biss proprjetà immobbli, iżda wkoll l-assi li ġejjin:
- karozza;
- biċċa art;
- Metalli prezzjużi;
- titoli.
Istituzzjonijiet ta 'kreditu normalment jaċċettaw bħala kollateral investimenti profitti likwidi ħafna... Il-professjonisti bankarji huma tajbin fl-investiment, u allura mhux probabbli li jaqblu li jaċċettaw assi dubjużi.
Għażla 7. Ksib ta 'ħlas parzjali permezz ta' self tal-konsumatur
L-għażliet preċedenti mhumiex disponibbli għal kulħadd. Ħafna ċittadini m'għandhomx proprjetà għalja, mhumiex intitolati għal appoġġ mill-istat.
F'dan il-każ, xi wħud jiddeċiedu li ipproċessar ta 'self lill-konsumaturli sussegwentement jintbagħat lil ħlas tal-ħlas parzjali... Kultant l-istituzzjonijiet ta 'kreditu joffru anke programmi speċjali. F’artiklu separat, diġà ktibna kif u fejn tista ’tikseb self mingħajr rifjut.
L-esperti jirrakkomandaw li jirrikorru għal din l-għażla bħala l-aħħar għażla. Tinsiex li l-piż fuq il-baġit tal-familja huwa se jiżdied b'mod sinifikanti.
F'dan il-każ, l-ewwel trid tapplika għal ipoteka, u tapplika għal self tal-konsumatur biss wara l-approvazzjoni tagħha. Aħna diġà tkellimna dwar fejn tista 'tikseb self mingħajr rifjut fl-artikolu preċedenti.
L-istatistiċi juru li ħafna mill-problemi bil-ħlas ta 'ipoteka huma konnessi preċiżament mal-ħtieġa li jitħallas bosta self fl-istess ħin.
Għalhekk, anke fin-nuqqas ta 'fondi biex tagħmel l-ewwel pagament, hemm iċ-ċans li jkollok ipoteka. Huwa importanti li tesplora l-possibbiltajiet eżistenti kollha u tagħmel l-għażla t-tajba.
Ħarsa ġenerali tal-banek fejn tista 'tagħmel ipoteka mingħajr ħlas parzjali
4. Liema banek jagħtu ipoteka mingħajr ħlas parzjali - TOP-5 banek bl-aħjar kundizzjonijiet 🏦
Fil-ġlieda għall-klijenti, aktar u aktar banek qed jiżviluppaw kundizzjonijiet ta 'self b'ipoteka li jinkludu nuqqas ħlas parzjali... Madankollu, mhux il-programmi kollha jistgħu jitqiesu ta 'benefiċċju għal dawk li jissellfu.
Biex tifhem liema kundizzjonijiet huma l-aktar profittabbli, mhux biss ser ikollok tistudja, imma tqabbel ukoll il-programmi ta 'banek differenti. Huwa naturali li l-aħjar rati ta 'imgħax jistgħu jinstabu fl-akbar istituzzjonijiet ta' kreditu fil-pajjiż.
It-tabella hawn taħt turi r-rati tal-imgħax fl-ewwel 5 minnhom:
| № | Organizzazzjoni ta 'kreditu | Programm | Rata (f '% fis-sena) |
| 1. | Alfa Bank | Ipoteka garantita minn proprjetà immobbli residenzjali | 12,3 |
| 2. | Sberbank | Self b'ipoteka b'kapital prinċipali | 12,5 |
| 3. | VTB 24 | Ipoteka militari | 13,0 |
| 4. | Delta Credit | Self personali għall-ewwel pagament ta 'ipoteka | 15,0 |
| 5. | Zapsibkombank | Self b'ipoteka mingħajr ħlas parzjali | 16,0 |
5. Għin lis-sensara biex jiksbu self b'ipoteka mingħajr ħlas parzjali 📊
Li ssib l-aħjar programm ta 'ipoteka jista' jkun diffiċli. Illum hemm numru kbir ta 'offerti, li m'għandhomx ikunu biss janalizza, imma anke qabbel.
Id-diffikultajiet fl-għażla ta ’programm ta’ ipoteka jsiru saħansitra akbar jekk min jissellef ma jkollux il-fondi biex jagħmel l-ewwel pagament, kif ukoll id-dritt li jirċievi sussidji tal-gvern.
Biex tiffaċilita l-proċedura tat-tfittxija, kif ukoll tiffranka l-ħin għall-implimentazzjoni tagħha, għin sensara ta 'ipoteki... Dawn huma speċjalisti li huma kapaċi sew fl-intricacies kollha ta 'prodotti ta' kreditu li joperaw fis-suq.
Huwa pjuttost naturali li s-sensara jieħdu għal xogħolhom kummissjoni... Iżda minħabba l-fatt li ħafna drabi jfittxu l-iktar kundizzjonijiet favorevoli għall-klijent, min jissellef fl-aħħar jirbaħ.
Fi bliet kbar, ġeneralment ikun hemm ftit kumpaniji ta 'senserija... Fi insedjamenti żgħar, professjonisti ħafna drabi joperaw fuq il-bażi ta ' aġenziji tal-propjetà immobbli.
Huwa importanti li tagħżel sensara b'reputazzjoni impekkabbli.
Fil-kapital, il-mexxejja fis-suq tas-senserija fuq l-ipoteki huma:
1) Finanzi Irjali
L-impjegati ta 'dan is-sensar għandhom esperjenza estensiva f'diversi istituzzjonijiet ta' self.
Għalhekk, huma kapaċi sew fl-intricacies kollha tal-ipoteka.
2) LK-kreditu
Minkejja l-fatt li l-kumpanija hija ġdida għas-suq tas-senserija, diġà rnexxielha tirbaħ il-gratitudni ta 'numru kbir ta' klijenti, kif ukoll reputazzjoni impekkabbli.
Ma jeħtieġu l-ebda ħlas bil-quddiem, u l-kummissjonijiet kollha jitħallsu esklussivament skont il-kuntratt.
3) Laboratorju tal-kreditu
L-impjegati tal-kumpanija għandhom esperjenza vasta miksuba matul bosta snin ta 'xogħol produttiv.
Dan jgħin biex jipprepara lil min jissellef għall-aktar talbiet straordinarji mill-banek.
Għalhekk, numru kbir ta 'sensara ta' ipoteki joperaw fir-Russja. Meta tagħżel ma 'min tikkoopera, il-ħaġa ewlenija mhix li tasal għand scammers.
Il-karatteristika ewlenija li tiddistingwihom mill-assistenti kuxjenzjużi hija rekwiżit li titħallas kummissjoni qabel ma jsir xi ħaġa.
6. Mistoqsijiet Frekwenti (FAQ) 🔔
Li tikseb ipoteka mhuwiex kompitu faċli. Issir iktar diffiċli jekk il-fondi biex tagħmel l-ewwel pagament ma jkunux disponibbli.
Huwa pjuttost naturali li dan il-proċess iqajjem numru kbir ta 'mistoqsijiet. Aħna nippruvaw nagħtu tweġibiet lill-aktar popolari fosthom aktar.
Mistoqsija 1. Nista 'nieħu ipoteka mingħajr ħlas parzjali u rahan ta' proprjetà?
Sabiex il-bank jaqbel ma 'ipoteka, tkun meħtieġa waħda mill-kundizzjonijiet li ġejjin:
- disponibbiltà ta 'garanti affidabbli;
- eliġibbli għal sussidji tal-gvern;
- disponibbiltà ta 'propjetà prezzjuża b'livell għoli biżżejjed ta' likwidità.
F'dawn il-każijiet biss huwa possibbli li jinstabu programmi li jipprovdu għan-nuqqas ta 'ħlas parzjali.
Xi applikanti ta 'ipoteki jemmnu b'mod inġenwu li l-kollateral tad-djar akkwistat huwa biżżejjed biex jikseb approvazzjoni fuq l-applikazzjoni. Iżda dan huwa l-għerq mhux vera.
Piż lejn l-appartament huwa prerekwiżit għal self b'ipoteka u ma jistax iħassar il-ħtieġa li jsir ħlas parzjali. Jirriżulta li l-wegħda tinħareġ mingħajr ma tfalli.
Mistoqsija 2. Huwa possibbli li tikseb ipoteka mingħand żviluppatur mingħajr ħlas parzjali?
L-iżviluppaturi qed jiġġieldu bil-qawwa kollha tagħhom għal kull xerrej.
Biex iħaffu l-bejgħ ta 'appartamenti f'bini taħt kostruzzjoni (bini ġdid), il-kumpaniji tal-kostruzzjoni spiss jikkonkludu ftehim ma 'organizzazzjonijiet bankarjili joffru varjetà ta 'programmi uniċi biex jattiraw dawk li jissellfu. Barra minn hekk, f'xi każijiet, tista 'tikseb self direttament mill-iżviluppatur.
Fl-ewwel każ, l-ipoteka tinħareġ permezz ta 'bank... Fl-istess ħin, numru ta 'vantaġġi jistgħu jiġu distinti meta mqabbla mas-sitwazzjoni meta ma jkunx hemm ftehim ma' l-iżviluppatur.
Ejja niżżluhom:
- kundizzjonijiet ta 'self aktar leali;
- ħafna drabi, l-impjegati tal-iżviluppatur iwettqu konsultazzjonijiet, jgħinu biex jiġbru pakkett ta 'dokumenti, li huma stess jissottomettu lill-bank;
- konsiderazzjoni mħaffa tal-applikazzjoni;
- probabbiltà ogħla ta 'deċiżjoni pożittiva.
Karatteristika tat-tieni għażla hija dik m'għandekx għalfejn tmur il-bank... Il-ftehim tas-self jiġi konkluż direttament mal-kumpanija tal-kostruzzjoni.
Din l-għażla għandha vantaġġi sinifikanti:
- ma jkollokx bżonn tissottometti dokumenti dwar id-dħul;
- nuqqas huwa probabbli;
- m'hemmx għalfejn tieħu assigurazzjoni.
Iżda hemm ukoll sinifikanti nieqes - it-terminu tal-kuntratt ġeneralment ma jaqbiżx 1 tas-sena. F'każijiet rari ħafna, l-iżviluppaturi jaqblu li joħorġuh għal 2-3 tas-sena.
Jirriżulta li din l-għażla hija pagamenti regolari.
Aqra dwar kif tixtri appartament f'bini ġdid mingħand żviluppatur f'wieħed mill-artikli tagħna.
Mistoqsija 3. Ta 'min jieħu ipoteka fuq dar sekondarja b'kontribuzzjoni żero u hemm xi benefiċċju?
Ħafna li joħolmu li jixtru d-dar tagħhom stess m'għandhomx il-flus biex jagħmlu l-ewwel pagament. F’dawn il-kundizzjonijiet ipoteka mingħajr ħlasijiet inizjali tista 'tkun l-unika soluzzjoni. Imma l-aħjar ħaġa hi li tipprova ssib opportunità biex tagħmel mill-inqas xi ammont bħala ħlas parzjali.
Il-fatt hu li fin-nuqqas sħiħ tagħha, ir-rata hija tradizzjonalment minimu ogħla minn 3%... Minħabba t-termini u l-ammonti twal ta 'ipoteka, il-ħlas żejjed jista' jkun enormi.
L-ammont tas-self meta tagħmel l-ewwel pagament se jkun sinifikanti anqas... Dan iwassal għal tnaqqis mhux biss fil-ħlas żejjed, iżda wkoll fid-daqs tal-ħlas ta 'kull xahar.
Xorta waħda esperti jirrakkomandaw janalizza bir-reqqa l-programmi kollha possibbli.
Ħafna drabi, wara li jwettqu kalkoli sempliċi, dawk li jissellfu fil-ġejjieni jiddeċiedu b'mod indipendenti li jirrifjutaw ipoteka mingħajr ħlas parzjali. Minflok, jiffrankaw il-flus għal diversi snin sakemm jakkumulaw ammont tal-ħlas inizjali.
Biex tikkalkula l-ħlasijiet ta 'ipoteki, uża l-kalkulatur:
Jekk m'hemm l-ebda opportunità li tistenna l-mument meta l-fondi għall-ewwel pagament ikunu akkumulati, xorta jkollok tuża programmi bin-nuqqas tagħha.
Għal ħafna, ipoteka mingħajr ħlas parzjali ssir l-unika opportunità li jgħixu fl-appartament tagħhom stess. Jista 'jkun diffiċli li tinħareġ, speċjalment f'każijiet fejn m'hemm l-ebda dritt għal assistenza mill-istat.
Madankollu, xejn mhu impossibli... Il-ħaġa ewlenija mhix li taqta ’qalbek u tanalizza bir-reqqa l-offerti kollha fis-suq.
💎 Bħala konklużjoni, aħna nagħtuk parir biex tara vidjo dwar is-suġġett ta 'ipoteka mingħajr ħlas parzjali:
It-tim tal-magażin onlajn Ideat għall-Ħajja jixtieq lill-qarrejja tiegħu biex jiksbu l-iktar self b’ipoteka profittabbli u jittama li jkun jista ’jħallas lura malajr u mingħajr problemi.
Jekk għad għandek mistoqsijiet dwar dan is-suġġett, imbagħad staqsihom fil-kummenti hawn taħt. Inkunu grati wkoll jekk tivvaluta l-artiklu tagħna u taqsmu fuq in-netwerks soċjali mal-ħbieb tiegħek. Sal-ħin li jmiss!