5 żbalji li jibdew jagħmlu meta japplikaw għal ipoteka
Ipoteka hija pass importanti ħafna fil-ħajja ta 'persuna. Se ngħidlek kif tirranġa sew self b'ipoteka, biex allura għal ħafna snin ma jkollokx tgħix f'dejn, tagħti nofs is-salarju tiegħek għal ipoteka u tiffranka fuq kollox. Jew anke tistenna żmien twil għall-kunsinna tal-appartament tiegħek u tispiċċa b'xi ħaġa kompletament differenti minn dak li kien ippjanat.
Mill-mod, rajt kemm jiswa dollaru diġà? Ibda tagħmel il-flus fuq id-differenza fir-rati tal-kambju hawn!
Żball 1. Għażla mgħaġġla ta 'djar
Fl-ebda każ m'għandek tieħu deċiżjoni b'mod impulsiv jew taħt l-influwenza tal-emozzjonijiet, tkun immexxi fuq promozzjonijiet u stampi sbieħ minn żviluppaturi, offerti ta 'profitt.
Dan kollu huwa mmirat biex ibiegħ iktar appartamenti - il-prezz u l-kwalità mhux dejjem jikkorrispondu għal dawk iddikjarati, iżda huwa tard wisq biex taħseb dwar dan meta jiġi ffirmat il-kuntratt. Għalhekk, sabiex ma tkunx żbaljat, l-ewwelnett, ikollok bżonn tagħmel analiżi tas-suq, tiffamiljarizza ruħek ma 'diversi offerti, żżur faċilitajiet li qed jinbnew u tagħmel klassifikazzjonijiet tal-faċilitajiet proposti. Aħna nagħtuk parir biex taqra l-artiklu dwar ix-xiri ta 'appartament f'bini ġdid.
Trid twieġeb il-mistoqsijiet minnufih għalik innifsek: kemm id-dar dalwaqt se tiġi kkummissjonata, fejn tgħix sa dan iż-żmien u kemm tista 'tiswa, kif ukoll il-post tad-dar u l-ispejjeż approssimattivi tar-rinnovazzjoni ta' appartament ġdid.
Żball 2. Iffirma malajr ftehim ta 'ipoteka
Ħafna drabi, meta japplikaw għal ipoteka, il-maniġers jinsistu fuq l-iktar firma mgħaġġla possibbli tal-kuntratt. Huma jargumentaw li fi ftit jiem biss il-kundizzjonijiet jistgħu jinbidlu u l-prezz se jiżdied, għalhekk huwa importanti ħafna li tiffirma ftehim issa u ma 'bank speċifiku li l-kumpanija tikkoopera magħha. Dan isir sabiex il-klijent ma jkollux ħin biex jiffamiljarizza ruħu mat-termini u l-kundizzjonijiet ta ’kumpaniji oħra.
Huwa aħjar li tagħti attenzjoni lil offerti differenti f'banek differenti, tanalizza d-dettalji kollha u tagħżel l-iktar għażla xierqa int stess. Tibżax li wara ftit jiem il-mument jintilef u ma tkunx tista 'tikkonkludi ftehim tajjeb. Dawn huma biss gimmicks ta 'reklamar ta' maniġers. Kif tixtri appartament biex ma tkunx żbaljat, aqra l-artiklu fil-link.
Żball 3. Qari inattenti tal-kuntratt
Mhux kulħadd jaqrah bir-reqqa qabel ma jiffirma ftehim. Minħabba dan, fil-futur, tista 'tiffaċċja numru ta' problemi, pereżempju, żieda fir-rati tal-imgħax, il-ħtieġa li tassigura ħajtek u sfumaturi oħra, dawn il-mistoqsijiet mhumiex dejjem espressi minn maniġer.
Għalhekk, l-ewwelnett, għandek bżonn titlob kuntratt preliminari, aqrah bir-reqqa f'atmosfera kalma, u tiċċara bir-reqqa l-punti kollha li jqajmu mistoqsijiet. Jekk xi kundizzjonijiet ma jaqblux miegħek, fl-ebda każ m'għandek tkun persważ mill-maniġer u tiffirma ftehim.
Żball 4. Mhux qed tippjana l-baġit tiegħek
Bla dubju, trid tifhem kemm is-self ipotekarju ser jolqot il-baġit tal-familja. Jekk id-dar għadha taħt kostruzzjoni, allura jkollok tikri appartament sakemm id-dar tinkera.
Sabiex jiġu kkalkulati r-riskji kollha, huwa rrakkomandat li jsir taħriġ li jiddixxiplina l-imġieba finanzjarja. Allura, pereżempju, 2-3 xhur tista 'tipposponi l-ammont stmat ta' kull xahar, li fil-futur trid tħallas fuq l-ipoteka.
Jekk fl-aħħar tax-xahar il-baġit imur f'territorju negattiv, allura huwa ovvju li t-teħid ta 'ipoteka issa se jkun deċiżjoni illoġika ħafna, billi dawn l-ispejjeż ma jikkorrispondux mal-livell ta' dħul, huwa probabbli ħafna li jkollok tieħu karta ta 'kreditu u tidħol f'dejn ġdid. Aħna nagħtuk parir biex taqra l-materjal tagħna - "Kif tiffranka għal appartament".
Żball 5. Ħlasijiet żejda fuq self b'ipoteka
Minħabba n-nuqqas ta 'attenzjoni tiegħek stess, tista' tibda tħallas iżżejjed għal self b'ipoteka. Pereżempju, ħlas tard, anke għal ġurnata, huwa punibbli b’multa. Ukoll, jekk l-assigurazzjoni ma tiġġeddidx fil-ħin, tista 'tiffaċċja l-fatt li r-rata tas-self se tiżdied, barra minn hekk, min jissellef ikollu jħallas multa. Għalhekk, għandek dejjem tiftakar l-isfumaturi meħtieġa, tagħmel ħlasijiet fil-ħin u ġġedded l-assigurazzjoni. Dan jevita spejjeż bla bżonn.
Naturalment, anke dawk li jissellfu l-aktar responsabbli u attenti kultant jiffaċċjaw sorpriżi. Imma jekk issegwi dawn ir-regoli, tista 'tnaqqashom għal minimu.
Bħala konklużjoni, nirrakkomandaw li naraw vidjow dwar kif toħroġ ipoteka għal appartament -
U wkoll vidjow - Kif u fejn tixtri appartament mingħajr intermedjarji: